港股异动 丽新国际跌 11.94%。基于近期关键新闻： 1. 11 月 28 日，丽新国际与丽新发展复牌后股价波动。两家公司宣布与潜在买方就出售事项进行磋商，尚未达成正式协议，市场传闻京东有意竞购中环建设银行大厦 50% 股权，导致股价波动。 2. 11 月 27 日，丽新国际与丽新发展联合公布出售事项磋商仍在继续，未签订正式协议，市场不确定性增加，影响股价。 3. 11 月 28 日，丽新国际复牌后股价一度上涨 100%，随后回落，成交额显著增加，市场对潜在交易的关注度提升。房地产行业近期波动较大，需关注。 行业成交额排名前列的股票 太古地产跌 1.12%。基于近期新闻， 1. 11 月 28 日，太古集团对大埔火灾事故表示哀悼，并捐出逾港币一千万元支持救援工作。此举显示公司对社会责任的重视，但未直接影响股价。 2. 11 月 28 日，颐堤港一座出租率提升至 89%，但租用面积减少，可能影响太古地产财务表现。上半年投资物业公平值亏损 46.8 亿港元，股东应占溢利出现亏损。 3. 11 月 28 日，太古地产出售美国迈阿密物业，基本营利同比增长 15% 至 44.2 亿港元，部分缓解财务压力。香港地产市场波动加剧，需关注。 九龙仓置业涨 0.90%。基于近期关键新闻： 1. 11 月 28 日，九龙仓置业与九龙仓集团签订新概括租赁协议，涉及写字楼物业、泊车位等，租金上限逐年增长，反映业务合作稳定性。此公告显示租赁交易规模逐年增长，增强市场信心，推动股价上涨。来源：观点网香港市场近期资金流入明显，关注政策变化。 华润万象生活涨 1.71%。基于近期关键新闻： 1. 12 月 1 日，东方证券维持华润万象生活 “买入” 评级，目标价 52.55 港元。公司依托母公司华润置地的优质物业资源，享有稀缺的重奢资源与核心地段优势，展现出低风险、高盈利的强劲弹性。此评级支持股价上涨。 2. 12 月 1 日，市场对华润万象生活的商管业务增长预期强烈。公司轻资产模式无需庞大资本投入，享有母公司大体量优质项目的运营红利，风险低、盈利能力高，推动股价上行。 3. 12 月 1 日，华润万象生活的商管核心竞争优势在于对商户的强定价权。母公司稳定增长的大体量优质购物中心合约支持，增强了公司经营杠杆效应，利润率有望继续提升，提振市场信心。房地产行业轻资产模式受关注。 行业市值排名前列的股票 恒隆地产涨 0.11%。基于近期新闻， 1. 11 月 28 日，大埔宏福苑发生严重火灾，恒隆地产宣布成立 1100 万元的火灾赈灾基金，并提供过渡性居所。这一举措显示了公司对社会责任的重视，提升了市场对其品牌形象的认可。 2. 12 月 1 日，受火灾事件影响，多个新盘延后推售，部分购买力回流二手市场，恒隆地产旗下九龙湾皓日售出 6 伙，套现约 6054 万元。这表明尽管市场整体受影响，但恒隆地产的销售表现依然稳健。 3. 11 月 29 日，恒隆地产在一手市场录得约 30 宗成交，其中九龙皓日售出 6 伙，吸金逾 6054 万元。此销售数据进一步证明了公司在市场中的竞争力和吸引力。市场部分购买力转向二手，成交上升。

丽新国际

丽新国际跌 11.94%；太古地产跌 1.12%，成交额达到 1.27 亿港币；九龙仓置业涨 0.90%，成交额达到 1.11 亿港币；华润万象生活涨 1.71%，成交额达到 1.06 亿港币；恒隆地产涨 0.11%，市值达到 456 亿港币。

港股异动：丽新国际复牌后股价剧烈波动，京东竞购传闻引发市场不确定性