<ul>
<li>在 2025 年 11 月，数字房地产信托（Digital Realty Trust）宣布与信实工业（Reliance Industries）和布鲁克菲尔德公司（Brookfield Corporation）联合投资约 110 亿美元，在印度建设 1 吉瓦的人工智能数据容量，同时与施耐德电气（Schneider Electric）达成 3.73 亿美元的供应能力协议，并与英伟达（NVIDIA）在其北弗吉尼亚校园扩大人工智能基础设施合作。</li>
<li>这些举措标志着数字房地产信托在确保电力设备、超大规模合作伙伴和国际规模方面的努力，因为人工智能工作负载正在重塑全球数据中心的需求。</li>
<li>我们将考虑与信实和布鲁克菲尔德的巨大印度人工智能合资企业如何重塑数字房地产的现有投资叙事。</li>
</ul>
<p>发现下一个大机会，投资财务稳健的低价股，平衡风险与收益。</p>
<h2>数字房地产信托投资叙事回顾</h2>
<p>拥有数字房地产信托，通常需要相信长期对人工智能和云基础设施的需求将支持其不断增长的全球数据中心布局和积压订单。新的印度人工智能合资企业、施耐德电气供应协议和英伟达扩展都直接反映了这种需求，但它们也加剧了在大型、耗电的开发项目中增长雄心与融资或执行风险之间的短期紧张关系。</p>
<p>在最新的公告中，与施耐德电气达成的 3.73 亿美元供应能力协议尤为突出，因为它直接解决了电力设备的可用性，这是将数字房地产创纪录的租赁积压转化为收入的关键瓶颈。锁定制造能力和规模经济可能有助于公司更可靠地上线新的人工智能专注容量，但这并不能消除资本市场波动或更高利息成本带来的更广泛风险。</p>
<p>然而，即使数字房地产在人工智能基础设施增长方面加大投入，投资者也应意识到……</p>
<p>阅读数字房地产信托的完整叙事（免费！）</p>
<p>数字房地产信托的叙事预计到 2028 年收入为 79 亿美元，盈利为 10 亿美元。</p>
<p>揭示数字房地产信托的预测如何得出 199.19 美元的公允价值，相较于当前价格有 25% 的上涨空间。</p>
<h2>探索其他观点</h2>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/community-fair-value?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="1640" height="582" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/community-fair-value"/></p>
<p>截至 2025 年 12 月的 DLR 社区公允价值</p>
<p>Simply Wall St 社区对数字房地产的三项公允价值估计范围广泛，从约 110 美元到 236 美元每股，突显了个人观点之间的差异。当你将这些观点与公司在新的人工智能专注容量上的大量投资以及融资成本或需求时机不匹配的风险进行权衡时，比较多个观点变得更加重要，以便在决定立场时做出明智选择。</p>
<p>探索数字房地产信托的另外 3 个公允价值估计——为什么该股票可能比当前价格低 31%！</p>
<h2>创建您自己的数字房地产信托叙事</h2>
<p>不同意现有叙事？在 3 分钟内创建您自己的叙事——非凡的投资回报通常不是跟随大众而来。</p>
<ul>
<li>开展数字房地产信托研究的一个良好起点是我们的分析，突出 5 个关键回报和 3 个可能影响您投资决策的重要警示信号。</li>
<li>我们免费的数字房地产信托研究报告提供了全面的基本面分析，汇总在一个视觉图表——雪花图，使您能够一目了然地评估数字房地产信托的整体财务健康状况。</li>
</ul>
<h2>寻找替代机会？</h2>
<p>早期投资者已经开始注意。看看他们在目标之前关注的股票：</p>
<ul>
<li>超越巨头：这 25 只早期阶段的人工智能股票可能为您的退休提供资金。</li>
<li>特朗普承诺 “释放” 美国的石油和天然气，这 22 只美国股票的发展有望受益。</li>
<li>这项技术可能取代计算机：发现 27 只正在努力使量子计算成为现实的股票。</li>
</ul>
<p><em>本文由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们基于历史数据和分析师预测提供评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章不构成财务建议。</strong> 这并不构成买入或卖出任何股票的推荐，也未考虑您的目标或财务状况。我们的目标是为您提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>

数字房地产信托

<p>数字房地产信托（Digital Realty Trust）宣布与信实工业（Reliance Industries）和布鲁克菲尔德公司（Brookfield Corporation）成立价值 110 亿美元的合资企业，在印度建设以人工智能为重点的数据中心。此举旨在扩大其全球数据中心的布局，并通过与施耐德电气（Schneider Electric）达成 3.73 亿美元的交易来解决电力设备的可用性问题。该合资企业突显了增长雄心与融资风险之间的紧张关系，预计到 2028 年收入将达到 79 亿美元。对数字房地产的公允价值估计差异很大，反映了投资者对其人工智能基础设施投资的不同看法</p>

<ul>
<li>In November 2025, Digital Realty Trust announced an approximately US$11.00 billion joint venture with Reliance Industries and Brookfield Corporation to build 1 gigawatt of AI-focused data capacity in India, alongside a US$373 million supply capacity agreement with Schneider Electric and an expanded AI infrastructure collaboration at its Northern Virginia campus with NVIDIA.</li>
<li>These moves signal Digital Realty Trust’s push to secure power equipment, hyperscale partners, and international scale as AI workloads reshape global data center demand.</li>
<li>We’ll consider how the huge India AI joint venture with Reliance and Brookfield could reshape Digital Realty’s existing investment narrative.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>在 2025 年 11 月，数字房地产信托（Digital Realty Trust）宣布与信实工业（Reliance Industries）和布鲁克菲尔德公司（Brookfield Corporation）联合投资约 110 亿美元，在印度建设 1 吉瓦的人工智能数据容量，同时与施耐德电气（Schneider Electric）达成 3.73 亿美元的供应能力协议，并与英伟达（NVIDIA）在其北弗吉尼亚校园扩大人工智能基础设施合作。</li>
<li>这些举措标志着数字房地产信托在确保电力设备、超大规模合作伙伴和国际规模方面的努力，因为人工智能工作负载正在重塑全球数据中心的需求。</li>
<li>我们将考虑与信实和布鲁克菲尔德的巨大印度人工智能合资企业如何重塑数字房地产的现有投资叙事。</li>
</ul>
</div><p>Uncover the next big thing with financially sound penny stocks that balance risk and reward.</p>
<div class="lb-trans"><p>发现下一个大机会，投资财务稳健的低价股，平衡风险与收益。</p>
</div><h2>Digital Realty Trust Investment Narrative Recap</h2>
<div class="lb-trans"><h2>数字房地产信托投资叙事回顾</h2>
</div><p>To own Digital Realty Trust, you generally need to believe that long term demand for AI and cloud infrastructure will support its growing global data center footprint and backlog. The new India AI joint venture, Schneider Electric supply deal and NVIDIA expansion all speak directly to that demand story, but they also sharpen the near term tension between growth ambitions and financing or execution risk in large scale, power hungry developments.</p>
<div class="lb-trans"><p>拥有数字房地产信托，通常需要相信长期对人工智能和云基础设施的需求将支持其不断增长的全球数据中心布局和积压订单。新的印度人工智能合资企业、施耐德电气供应协议和英伟达扩展都直接反映了这种需求，但它们也加剧了在大型、耗电的开发项目中增长雄心与融资或执行风险之间的短期紧张关系。</p>
</div><p>Among the latest announcements, the US$373 million supply capacity agreement with Schneider Electric stands out because it directly addresses power equipment availability, a critical bottleneck for turning Digital Realty’s record leasing backlog into revenue. Locking in manufacturing capacity and economies of scale may help the company bring new AI focused capacity online more reliably, but it does not remove the broader risks from capital market volatility or higher interest costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>在最新的公告中，与施耐德电气达成的 3.73 亿美元供应能力协议尤为突出，因为它直接解决了电力设备的可用性，这是将数字房地产创纪录的租赁积压转化为收入的关键瓶颈。锁定制造能力和规模经济可能有助于公司更可靠地上线新的人工智能专注容量，但这并不能消除资本市场波动或更高利息成本带来的更广泛风险。</p>
</div><p>Yet even as Digital Realty leans into AI infrastructure growth, investors should be aware that...</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，即使数字房地产在人工智能基础设施增长方面加大投入，投资者也应意识到……</p>
</div><p>Read the full narrative on Digital Realty Trust (it's free!)</p>
<div class="lb-trans"><p>阅读数字房地产信托的完整叙事（免费！）</p>
</div><p>Digital Realty Trust's narrative projects $7.9 billion revenue and $1.0 billion earnings by 2028.</p>
<div class="lb-trans"><p>数字房地产信托的叙事预计到 2028 年收入为 79 亿美元，盈利为 10 亿美元。</p>
</div><p>Uncover how Digital Realty Trust's forecasts yield a $199.19 fair value, a 25% upside to its current price.</p>
<div class="lb-trans"><p>揭示数字房地产信托的预测如何得出 199.19 美元的公允价值，相较于当前价格有 25% 的上涨空间。</p>
</div><h2>Exploring Other Perspectives</h2>
<div class="lb-trans"><h2>探索其他观点</h2>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/community-fair-value" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/community-fair-value"/></p>
<p>DLR Community Fair Values as at Dec 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 12 月的 DLR 社区公允价值</p>
</div><p>Three Simply Wall St Community fair value estimates for Digital Realty range widely from about US$110 to US$236 per share, underlining how far apart individual views can be. When you weigh those opinions against the company’s heavy investment in new AI focused capacity and the risk that financing costs or demand timing do not line up, it becomes even more important to compare several perspectives before deciding where you stand.</p>
<div class="lb-trans"><p>Simply Wall St 社区对数字房地产的三项公允价值估计范围广泛，从约 110 美元到 236 美元每股，突显了个人观点之间的差异。当你将这些观点与公司在新的人工智能专注容量上的大量投资以及融资成本或需求时机不匹配的风险进行权衡时，比较多个观点变得更加重要，以便在决定立场时做出明智选择。</p>
</div><p>Explore 3 other fair value estimates on Digital Realty Trust - why the stock might be worth 31% less than the current price!</p>
<div class="lb-trans"><p>探索数字房地产信托的另外 3 个公允价值估计——为什么该股票可能比当前价格低 31%！</p>
</div><h2>Build Your Own Digital Realty Trust Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>创建您自己的数字房地产信托叙事</h2>
</div><p>Disagree with existing narratives? Create your own in under 3 minutes - extraordinary investment returns rarely come from following the herd.</p>
<div class="lb-trans"><p>不同意现有叙事？在 3 分钟内创建您自己的叙事——非凡的投资回报通常不是跟随大众而来。</p>
</div><ul>
<li>A great starting point for your Digital Realty Trust research is our analysis highlighting 5 key rewards and 3 important warning signs that could impact your investment decision.</li>
<li>Our free Digital Realty Trust research report provides a comprehensive fundamental analysis summarized in a single visual - the Snowflake - making it easy to evaluate Digital Realty Trust's overall financial health at a glance.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>开展数字房地产信托研究的一个良好起点是我们的分析，突出 5 个关键回报和 3 个可能影响您投资决策的重要警示信号。</li>
<li>我们免费的数字房地产信托研究报告提供了全面的基本面分析，汇总在一个视觉图表——雪花图，使您能够一目了然地评估数字房地产信托的整体财务健康状况。</li>
</ul>
</div><h2>Looking For Alternative Opportunities?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>寻找替代机会？</h2>
</div><p>Early movers are already taking notice. See the stocks they're targeting before they've flown the coop:</p>
<div class="lb-trans"><p>早期投资者已经开始注意。看看他们在目标之前关注的股票：</p>
</div><ul>
<li>Outshine the giants: these 25 early-stage AI stocks could fund your retirement.</li>
<li>Trump has pledged to &#34;unleash&#34; American oil and gas and these 22 US stocks have developments that are poised to benefit.</li>
<li>This technology could replace computers: discover 27 stocks that are working to make quantum computing a reality.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>超越巨头：这 25 只早期阶段的人工智能股票可能为您的退休提供资金。</li>
<li>特朗普承诺 “释放” 美国的石油和天然气，这 22 只美国股票的发展有望受益。</li>
<li>这项技术可能取代计算机：发现 27 只正在努力使量子计算成为现实的股票。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>本文由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们基于历史数据和分析师预测提供评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章不构成财务建议。</strong> 这并不构成买入或卖出任何股票的推荐，也未考虑您的目标或财务状况。我们的目标是为您提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
</div>

投资者可能会如何回应数字房地产信托（DLR）在印度投资 110 亿美元建设 AI 数据中心的举措