<p>RNS 编号：2839L 香港置地控股有限公司 2025 年 12 月 11 日</p>
<p>公告</p>
<p>2025 年 12 月 12 日</p>
<p>以下公告于今天向英国金融行为监管局批准的监管信息服务发布。</p>
<p>香港置地控股有限公司</p>
<p><strong>香港置地通过在新加坡成立首个私人房地产基金推进战略</strong></p>
<p><strong>香港置地控股有限公司（'香港置地'或'公司'）今天宣布，已在推出其首个私人房地产基金——新加坡中央私人房地产基金（'SCPREF'）方面取得重大进展。</strong></p>
<p><strong>SCPREF 预计将成为新加坡最大的私人房地产基金，成立时管理的资产超过 80 亿新元（约合 11 亿美元）。该基金将专注于管理新加坡的优质商业物业资产，创建一个独特的私人投资平台，拥有并运营一些在位置、租户和租金收入韧性方面最有价值的房地产资产。SCPREF 预计将由香港置地的新加坡商业投资组合和基金成立时及未来收购的其他资产进行种子投资，从而创造未来的收益和资产管理规模增长，并为公司引入新的收益来源。</strong></p>
<p><strong>在根据合同义务将公司在新加坡商业投资组合中的权益转移至 SCPREF 之前，公司已首先向现有的合资伙伴提供其在 One Raffles Quay（'ORQ'）、滨海湾金融中心 1 号和 2 号（'MBFC T1 和 T2'）以及滨海湾金融中心 3 号（'MBFC T3'）的 33⅓% 权益，接受截止日期为 2025 年 12 月 11 日。</strong></p>
<p>MBFC T3</p>
<p>凯普房地产投资信托已同意以约 15 亿新元（约合 11 亿美元）的可归属物业价值收购香港置地在 MBFC T3 的权益，较香港置地截至 2025 年 6 月 30 日的独立评估高出 2%。MBFC T3 提供近 130 万平方英尺的办公空间，完全出租。</p>
<p>MBFC T3 的销售净收益将使香港置地自 2024 年以来实现的总资本回收增加至 28 亿美元，较 21 亿美元增长，约占其 2027 年 40 亿美元资本回收目标的 70%。</p>
<p>MBFC T1 和 T2，ORQ 和 One Raffles Link（'ORL'）</p>
<p>由于 ORQ 和 MBFC T1 及 T2 的优先购买权现已失效，香港置地计划将其在这些资产中的权益与其在 ORL 的 100% 权益一起转移至 SCPREF。这些资产的总可归属物业价值截至 2025 年 6 月 30 日为 39 亿新元（约合 30 亿美元），在新加坡提供约 320 万平方英尺的优质办公空间，完全出租。</p>
<p>SCPREF 预计将以超过香港置地种子投资组合两倍的资产管理规模启动。第三方资本投资者对 SCPREF 的股权承诺目前处于文件最终阶段。预计这些承诺以及 MBFC T3 的销售收益将进一步支持公司的资本回收战略重点。SCPREF 的建立符合公司到 2035 年将资产管理规模增长至 1000 亿美元的战略，第三方资本投资者将有重要参与。</p>
<p>新加坡仍然是香港置地的核心市场，公司计划利用从 MBFC T3 和 SCPREF 销售中回收的资本，进一步投资于新加坡的超高端综合商业物业，继续执行其战略。</p>
<p>预计将在 2026 年第一季度就 SCPREF 的基金成立发布进一步公告。</p>
<p>香港置地</p>
<p>香港置地是一家主要的上市房地产开发、投资和管理集团。它专注于在亚洲门户城市开发、拥有和管理超高端的综合房地产，涵盖 A 级办公、奢侈零售、住宅和酒店产品。香港置地管理的资产超过 400 亿美元，其超高端综合房地产足迹在运营中超过 128 万平方米，在开发中超过 100 万平方米，旗舰综合项目位于香港、新加坡和上海。其物业持有行业领先的绿色建筑认证，吸引全球顶尖公司和奢侈品牌。香港置地成立于 1889 年，采取长期视角，与我们的资本合作伙伴进行重大投资，并集中我们的投资组合，以便为租户、客户和投资者创造最大价值。香港置地控股有限公司在伦敦证券交易所主板上市，并在新加坡和百慕大进行二次上市。香港置地是嘉道理集团的成员。</p>
<p>- 结束 -</p>
<p>如需更多信息，请联系：</p>
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<tbody>
<tr>
<td>香港置地</td>
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<tr>
<td>Louise Corbett</td>
<td>+852 2842 8541</td>
<td>louise.corbett@hkland.com</td>
</tr>
<tr>
<td>Sophia Wong</td>
<td>+852 2842 8262</td>
<td>sophia.wong@hkland.com</td>
</tr>
<tr>
<td>SEC Newgate</td>
<td>+852 6021 8313</td>
<td>hkl@secnewgate.hk</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>本公告及其他集团公告可通过香港置地企业网站访问，网址为'www.hkland.com'。</p>
<p>该信息由 RNS 提供，RNS 是伦敦证券交易所的新闻服务。RNS 获得英国金融行为监管局的批准，作为主要信息提供者。有关使用和分发该信息的条款和条件可能适用。如需更多信息，请联系 rns@lseg.com 或访问 www.rns.com。</p>
<p>RNS 可能会使用您的 IP 地址以确认遵守条款和条件，分析您与本通信中包含的信息的互动方式，并在匿名基础上与他人分享此分析，作为我们商业服务的一部分。如需了解 RNS 和伦敦证券交易所如何使用您提供的个人数据，请参见我们的隐私政策。结束 MSCEAXAFFSASFFA</p>

香港置地控股

<p>香港置地控股有限公司宣布推出其首个私人房地产基金——新加坡中央私人房地产基金（SCPREF），管理资产超过 80 亿新元。SCPREF 将专注于新加坡的优质商业物业，进一步增强香港置地的战略，计划到 2035 年将其管理资产增至 1000 亿美元。该基金将以香港置地在新加坡的商业投资组合为基础，包括对滨海湾金融中心和莱佛士码头一号的权益</p>

<p>RNS Number : 2839L Hongkong Land Hldgs Ltd 11 December 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>RNS 编号：2839L 香港置地控股有限公司 2025 年 12 月 11 日</p>
</div><p>Announcement</p>
<div class="lb-trans"><p>公告</p>
</div><p>12 December 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年 12 月 12 日</p>
</div><p>The following announcement was issued today to a Regulatory Information Service approved by the Financial Conduct Authority in the United Kingdom.</p>
<div class="lb-trans"><p>以下公告于今天向英国金融行为监管局批准的监管信息服务发布。</p>
</div><p>HONGKONG LAND HOLDINGS LIMITED</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地控股有限公司</p>
</div><p><strong>HONGKONG LAND ADVANCES STRATEGY VIA INAUGURAL PRIVATE REAL ESTATE FUND IN SINGAPORE</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>香港置地通过在新加坡成立首个私人房地产基金推进战略</strong></p>
</div><p><strong>Hongkong Land Holdings Limited ('Hongkong Land' or the 'Company') announces today that it has made significant advancements towards the launch of its first private real estate fund - the Singapore Central Private Real Estate Fund ('SCPREF').</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>香港置地控股有限公司（'香港置地'或'公司'）今天宣布，已在推出其首个私人房地产基金——新加坡中央私人房地产基金（'SCPREF'）方面取得重大进展。</strong></p>
</div><p><strong>SCPREF is expected to be the largest Singapore private real estate fund with more than S$8 billion of assets under management ('AUM') at inception. The fund will be solely focused on managing prime commercial property assets in Singapore, creating a unique private investment platform that will own and operate some of Singapore's most valuable real estate assets in terms of location, tenants, and resilience of rental income. SCPREF is expected to be seeded by Hongkong Land's Singapore commercial portfolio and other assets acquired by the fund on inception and over time, creating future growth in earnings and AUM, as well as introducing a new earnings stream in terms of fee income for the Company.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>SCPREF 预计将成为新加坡最大的私人房地产基金，成立时管理的资产超过 80 亿新元（约合 11 亿美元）。该基金将专注于管理新加坡的优质商业物业资产，创建一个独特的私人投资平台，拥有并运营一些在位置、租户和租金收入韧性方面最有价值的房地产资产。SCPREF 预计将由香港置地的新加坡商业投资组合和基金成立时及未来收购的其他资产进行种子投资，从而创造未来的收益和资产管理规模增长，并为公司引入新的收益来源。</strong></p>
</div><p><strong>Prior to the transfer of the Company's interests in its Singapore commercial portfolio into SCPREF, in accordance with its contractual obligations, the Company has first offered its 33⅓% interests in One Raffles Quay ('ORQ'), Marina Bay Financial Centre Towers 1 and 2 ('MBFC T1 and T2') and Marina Bay Financial Centre Tower 3 ('MBFC T3') to its existing joint venture partners with a deadline of acceptance of 11 December 2025.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>在根据合同义务将公司在新加坡商业投资组合中的权益转移至 SCPREF 之前，公司已首先向现有的合资伙伴提供其在 One Raffles Quay（'ORQ'）、滨海湾金融中心 1 号和 2 号（'MBFC T1 和 T2'）以及滨海湾金融中心 3 号（'MBFC T3'）的 33⅓% 权益，接受截止日期为 2025 年 12 月 11 日。</strong></p>
</div><p>MBFC T3</p>
<div class="lb-trans"><p>MBFC T3</p>
</div><p>Keppel REIT has agreed to acquire Hongkong Land's interest in MBFC T3, based on an attributable property value of approximately S$1.5 billion (US$1.1 billion), 2% above Hongkong Land's independent valuation as of 30 June 2025. MBFC T3 provides close to 1.3 million square feet of office space on a 100% basis.</p>
<div class="lb-trans"><p>凯普房地产投资信托已同意以约 15 亿新元（约合 11 亿美元）的可归属物业价值收购香港置地在 MBFC T3 的权益，较香港置地截至 2025 年 6 月 30 日的独立评估高出 2%。MBFC T3 提供近 130 万平方英尺的办公空间，完全出租。</p>
</div><p>Net proceeds from the sale of MBFC T3 will increase Hongkong Land's total capital recycling achieved since 2024 to US$2.8 billion from US$2.1 billion, around 70% of its 2027 US$4 billion capital recycling target.</p>
<div class="lb-trans"><p>MBFC T3 的销售净收益将使香港置地自 2024 年以来实现的总资本回收增加至 28 亿美元，较 21 亿美元增长，约占其 2027 年 40 亿美元资本回收目标的 70%。</p>
</div><p>MBFC T1 and T2, ORQ and One Raffles Link ('ORL')</p>
<div class="lb-trans"><p>MBFC T1 和 T2，ORQ 和 One Raffles Link（'ORL'）</p>
</div><p>As the pre-emptive offers for ORQ and MBFC T1 and T2 have now lapsed, Hongkong Land plans to transfer its interests in these assets into SCPREF together with its 100% interest in ORL. Combined, these assets have a total attributable property value of S$3.9 billion (US$3.0 billion) as of 30 June 2025 and contribute approximately 3.2 million square feet of prime office space in Singapore on a 100% basis.</p>
<div class="lb-trans"><p>由于 ORQ 和 MBFC T1 及 T2 的优先购买权现已失效，香港置地计划将其在这些资产中的权益与其在 ORL 的 100% 权益一起转移至 SCPREF。这些资产的总可归属物业价值截至 2025 年 6 月 30 日为 39 亿新元（约合 30 亿美元），在新加坡提供约 320 万平方英尺的优质办公空间，完全出租。</p>
</div><p>SCPREF is expected to launch with AUM more than double that of Hongkong Land's seed portfolio. The level of equity commitments by third party capital investors into SCPREF is currently in the final stage of documentation. It is expected that these commitments, together with the sale proceeds from MBFC T3, will further support the Company's capital recycling strategic focus. The establishment of SCPREF is in line with the Company's strategy to grow its AUM to US$100 billion by 2035, with meaningful participation from third-party capital investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>SCPREF 预计将以超过香港置地种子投资组合两倍的资产管理规模启动。第三方资本投资者对 SCPREF 的股权承诺目前处于文件最终阶段。预计这些承诺以及 MBFC T3 的销售收益将进一步支持公司的资本回收战略重点。SCPREF 的建立符合公司到 2035 年将资产管理规模增长至 1000 亿美元的战略，第三方资本投资者将有重要参与。</p>
</div><p>Singapore remains a core market for Hongkong Land, with the Company planning to use the capital recycled from the sale of MBFC T3 and SCPREF to further invest in ultra-premium integrated commercial properties in Singapore as it continues to execute on its strategy.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡仍然是香港置地的核心市场，公司计划利用从 MBFC T3 和 SCPREF 销售中回收的资本，进一步投资于新加坡的超高端综合商业物业，继续执行其战略。</p>
</div><p>A further announcement is expected to be made in the first quarter of 2026 on the fund establishment of SCPREF.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计将在 2026 年第一季度就 SCPREF 的基金成立发布进一步公告。</p>
</div><p>Hongkong Land</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地</p>
</div><p>Hongkong Land is a major listed property development, investment and management group. It focuses on developing, owning and managing ultra-premium mixed-use real estate in Asian gateway cities, featuring Grade A office, luxury retail, residential and hospitality products. With over US$40 billion assets under management, Hongkong Land's ultra-premium mixed-use real estate footprint spans over 1.28 million sq. m. in operation and 1 million sq.m under development, with flagship mixed-use projects in Hong Kong, Singapore and Shanghai. Its properties hold industry leading green building certifications and attract the world's foremost companies and luxury brands. Established in 1889, Hongkong Land takes a long-term view, investing significantly alongside our capital partners and concentrating our portfolio where we can create the most value for tenants, customers and investors. Hongkong Land Holdings Limited has a primary listing on the London Stock Exchange, with secondary listings in Singapore and Bermuda. Hongkong Land is a member of the Jardine Matheson Group.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地是一家主要的上市房地产开发、投资和管理集团。它专注于在亚洲门户城市开发、拥有和管理超高端的综合房地产，涵盖 A 级办公、奢侈零售、住宅和酒店产品。香港置地管理的资产超过 400 亿美元，其超高端综合房地产足迹在运营中超过 128 万平方米，在开发中超过 100 万平方米，旗舰综合项目位于香港、新加坡和上海。其物业持有行业领先的绿色建筑认证，吸引全球顶尖公司和奢侈品牌。香港置地成立于 1889 年，采取长期视角，与我们的资本合作伙伴进行重大投资，并集中我们的投资组合，以便为租户、客户和投资者创造最大价值。香港置地控股有限公司在伦敦证券交易所主板上市，并在新加坡和百慕大进行二次上市。香港置地是嘉道理集团的成员。</p>
</div><p>- end -</p>
<div class="lb-trans"><p>- 结束 -</p>
</div><p>For further information, please contact:</p>
<div class="lb-trans"><p>如需更多信息，请联系：</p>
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<td>Hongkong Land</td>
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<td>Louise Corbett</td>
<td>+852 2842 8541</td>
<td>louise.corbett@hkland.com</td>
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<td>Sophia Wong</td>
<td>+852 2842 8262</td>
<td>sophia.wong@hkland.com</td>
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<td>SEC Newgate</td>
<td>+852 6021 8313</td>
<td>hkl@secnewgate.hk</td>
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<tbody>
<tr>
<td>香港置地</td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>Louise Corbett</td>
<td>+852 2842 8541</td>
<td>louise.corbett@hkland.com</td>
</tr>
<tr>
<td>Sophia Wong</td>
<td>+852 2842 8262</td>
<td>sophia.wong@hkland.com</td>
</tr>
<tr>
<td>SEC Newgate</td>
<td>+852 6021 8313</td>
<td>hkl@secnewgate.hk</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p>This and other Group announcements can be accessed via the Hongkong Land corporate website at 'www.hkland.com'.</p>
<div class="lb-trans"><p>本公告及其他集团公告可通过香港置地企业网站访问，网址为'www.hkland.com'。</p>
</div><p>This information is provided by RNS, the news service of the London Stock Exchange. RNS is approved by the Financial Conduct Authority to act as a Primary Information Provider in the United Kingdom. Terms and conditions relating to the use and distribution of this information may apply. For further information, please contact rns@lseg.com or visit www.rns.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>该信息由 RNS 提供，RNS 是伦敦证券交易所的新闻服务。RNS 获得英国金融行为监管局的批准，作为主要信息提供者。有关使用和分发该信息的条款和条件可能适用。如需更多信息，请联系 rns@lseg.com 或访问 www.rns.com。</p>
</div><p>RNS may use your IP address to confirm compliance with the terms and conditions, to analyse how you engage with the information contained in this communication, and to share such analysis on an anonymised basis with others as part of our commercial services. For further information about how RNS and the London Stock Exchange use the personal data you provide us, please see our Privacy Policy. END MSCEAXAFFSASFFA</p>
<div class="lb-trans"><p>RNS 可能会使用您的 IP 地址以确认遵守条款和条件，分析您与本通信中包含的信息的互动方式，并在匿名基础上与他人分享此分析，作为我们商业服务的一部分。如需了解 RNS 和伦敦证券交易所如何使用您提供的个人数据，请参见我们的隐私政策。结束 MSCEAXAFFSASFFA</p>
</div>

香港置地控股通过新加坡私人房地产基金取得进展