<p>** 瑞穗证券将房地产投资信托 BXP 的目标股价从 82 美元下调至 79 美元，重申 “跑赢大盘” 评级</p>
<p>** 新的目标价仍然比该股票最后收盘价有 10.3% 的上涨空间</p>
<p>** 瑞穗证券面临稀释性资产出售和因 2026 年第四季度到期的 10 亿美元债务而导致的利息支出增加的压力</p>
<p>** 还指出 340 Park Avenue 物业将在第四季度投入运营，资本化利息将下降</p>
<p>** 一个普遍的 “收益” 趋势是，大多数办公房地产投资信托在 2026 财年可能面临有限的运营资金（FFO）增长，并且对 2027 财年有几个公司的 “曲棍球棒” 式增长抱有希望 - 券商</p>
<p>** 在 23 家券商中，有 9 家对该股票给予 “买入” 或更高评级，14 家给予 “持有” 评级；根据 LSEG 汇编的数据，它们的中位目标价为 78 美元</p>
<p>** 包括本次交易的变动，股票年初至今下跌 4.2%</p>

波士顿地产

<p>瑞穗证券将 BXP 的目标价下调至 79 美元，原因是 10 亿美元的债务到期和市场逆风，但维持 “跑赢大盘” 的评级。新的目标价意味着较上次收盘价有 10.3% 的上涨空间。瑞穗证券面临资产出售和更高利息支出的压力。九家券商将 BXP 评级为 “买入” 或更高，14 家则评级为 “持有”。截至目前，BXP 的股价年初至今下跌了 4.2%</p>

<p>** Mizuho cuts real estate investment trust BXP's  price target to $79 from $82, reiterates &#34;outperform&#34; rating</p>
<div class="lb-trans"><p>** 瑞穗证券将房地产投资信托 BXP 的目标股价从 82 美元下调至 79 美元，重申 “跑赢大盘” 评级</p>
</div><p>** New PT still represents an upside of 10.3% from stock's last close</p>
<div class="lb-trans"><p>** 新的目标价仍然比该股票最后收盘价有 10.3% 的上涨空间</p>
</div><p>** Mizuho faces pressure from dilutive asset sales and higher interest expenses due to $1 billion debt maturing in Q4 2026</p>
<div class="lb-trans"><p>** 瑞穗证券面临稀释性资产出售和因 2026 年第四季度到期的 10 亿美元债务而导致的利息支出增加的压力</p>
</div><p>** Adds that 340 Park Avenue property becomes operational in Q4, capitalized interest will decline</p>
<div class="lb-trans"><p>** 还指出 340 Park Avenue 物业将在第四季度投入运营，资本化利息将下降</p>
</div><p>** A common &#34;earnings&#34; trend is most office REITs likely have limited funds from operations (FFO) growth in FY26 and there is hope of a &#34;hockey-stick&#34; in several for FY27 - brokerage</p>
<div class="lb-trans"><p>** 一个普遍的 “收益” 趋势是，大多数办公房地产投资信托在 2026 财年可能面临有限的运营资金（FFO）增长，并且对 2027 财年有几个公司的 “曲棍球棒” 式增长抱有希望 - 券商</p>
</div><p>** Nine of 23 brokerages rate the stock &#34;buy&#34; or higher and 14 &#34;hold&#34;; their median PT is $78, according to data compiled by LSEG</p>
<div class="lb-trans"><p>** 在 23 家券商中，有 9 家对该股票给予 “买入” 或更高评级，14 家给予 “持有” 评级；根据 LSEG 汇编的数据，它们的中位目标价为 78 美元</p>
</div><p>** Including session's moves, shares down 4.2% YTD</p>
<div class="lb-trans"><p>** 包括本次交易的变动，股票年初至今下跌 4.2%</p>
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瑞穗因 10 亿美元债务到期和市场逆风因素下调波士顿地产的目标价