<p>帝国大厦房地产信托（ESRT）刚刚推出了一项 5 亿美元的股票回购计划，并维持了稳定的第四季度股息，同时还计划收购位于苏荷区的学乐大厦。这一组合值得深入关注。</p>
<p>查看我们对帝国大厦房地产信托的最新分析。</p>
<p>这些举措是在经历了一段艰难时期后做出的，过去 90 天的股价回报为负 10.9%，而一年的总股东回报为负 37.2%。然而，ESRT 的机会性回购和苏荷区扩张表明管理层即使在今天 6.94 美元的股价下也看到了长期的上行潜力。</p>
<p>如果这种逆向房地产投资引起了你的注意，现在可能是时候看看市场上还有哪些吸引人的机会，并探索那些内部持股比例高的快速增长股票。</p>
<p>尽管过去一年股价大幅下跌，但帝国大厦房地产信托的交易价格仍大幅低于分析师目标价和内在价值估算，这是否意味着它是一个逆向买入的机会，还是市场已经对未来的所有增长进行了折价？</p>
<h2>最受欢迎的叙述：18.8% 低估</h2>
<p>根据 8.55 美元的公允价值估算，与最后收盘价 6.94 美元相比，最受关注的叙述认为仍然有显著的上行空间。</p>
<blockquote>
<p><em>持续的投资组合现代化和在可持续性及能源效率方面的领导地位增强了 ESRT 的竞争地位，使其能够收取高额租金，吸引高质量租户，并支持净利润率的扩张，因为租户越来越寻求可持续的空间，同时运营成本也在优化。</em></p>
</blockquote>
<p>阅读完整的叙述。</p>
<p>好奇如何在温和的收入增长、较薄的利润率和意外高昂的未来收益倍数之间仍能证明上行空间吗？完整的叙述揭示了利润放缓、股本增加和更常用于快速增长行业的估值框架之间的紧张关系。想知道哪些假设使得这一上行案例得以成立吗？</p>
<p><strong>结果：公允价值为 8.55 美元（低估）</strong></p>
<p>完整阅读叙述，了解预测背后的原因。</p>
<p>然而，这一上行潜力依赖于执行，观察者旅游的疲软和上升的运营费用都可能挤压利润率，削弱看涨的论点。</p>
<p>了解帝国大厦房地产信托叙述的关键风险。</p>
<h2>另一种观点：市场比率发出警示信号</h2>
<p>虽然我们的公允价值指向上行，但 ESRT 的 33.9 倍市盈率在办公房地产投资信托行业的 22.3 倍和公允比率的 26.6 倍面前显得过高。这一差距表明，如果收益不及预期，出错的余地较小。投资者是否在为安全和品牌支付过高的价格？</p>
<p>查看数字对这一价格的看法——在我们的估值分析中了解更多。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/f0ca68fb-b88b-47a9-9dff-e8427ad5ff85/chart/pe-multiple-vs-industry?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/f0ca68fb-b88b-47a9-9dff-e8427ad5ff85/chart/pe-multiple-vs-industry"/></p>
<p>NYSE:ESRT 截至 2025 年 12 月的市盈率</p>
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<p>如果你有不同的看法，或者只是喜欢自己深入研究数字，你可以在几分钟内使用 “按你自己的方式” 构建一个量身定制的视角。</p>
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<p>在你继续之前，确保你没有错过潜在的赢家。使用 Simply Wall Street 筛选器探索潜在的下一步。</p>
<ul>
<li>通过研究这 3612 只财务状况良好的便士股票，探索早期阶段的动量，这些股票结合了低股价和相对强劲的基本面。</li>
<li>通过审查这 30 只参与医疗服务交付、分析和个性化的医疗 AI 股票，关注结构性增长。</li>
<li>通过检查这 13 只收益率超过 3% 的股息股票，审查持续现金流潜力，这些股票旨在为投资者提供持续收入和长期复利的潜在好处。</li>
</ul>
<p><em>这篇文章由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不构成财务建议。</strong> 它不构成买入或卖出任何股票的推荐，也不考虑你的目标或财务状况。我们旨在为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>

ESRT

<p>帝国大厦房地产信托（Empire State Realty Trust，ESRT）宣布了一项 5 亿美元的股票回购计划，维持了其股息，并收购了位于苏荷区的 Scholastic 大厦。尽管近期股价下跌，这些举措表明管理层对长期增长的信心。该股票被认为被低估，公允价值估计为 8.55 美元，尽管其相较于行业标准的高市盈率引发了谨慎。公司对可持续性和能源效率的关注被视为竞争优势。然而，风险包括来自旅游疲软和上升费用的潜在利润压力</p>

<p>Empire State Realty Trust (ESRT) just rolled out a $500 million share repurchase plan alongside a steady fourth quarter dividend, while also moving to buy the Scholastic Building in SoHo. That combination deserves a closer look.</p>
<div class="lb-trans"><p>帝国大厦房地产信托（ESRT）刚刚推出了一项 5 亿美元的股票回购计划，并维持了稳定的第四季度股息，同时还计划收购位于苏荷区的学乐大厦。这一组合值得深入关注。</p>
</div><p>See our latest analysis for Empire State Realty Trust.</p>
<div class="lb-trans"><p>查看我们对帝国大厦房地产信托的最新分析。</p>
</div><p>These moves come after a tough stretch, with a 90 day share price return of negative 10.9 percent and a one year total shareholder return of negative 37.2 percent. However, ESRT’s opportunistic buyback and SoHo expansion suggest management sees long term upside even from today’s 6.94 dollar share price.</p>
<div class="lb-trans"><p>这些举措是在经历了一段艰难时期后做出的，过去 90 天的股价回报为负 10.9%，而一年的总股东回报为负 37.2%。然而，ESRT 的机会性回购和苏荷区扩张表明管理层即使在今天 6.94 美元的股价下也看到了长期的上行潜力。</p>
</div><p>If this kind of contrarian real estate bet has your attention, it might be a good time to see what else is compelling in the market and explore fast growing stocks with high insider ownership</p>
<div class="lb-trans"><p>如果这种逆向房地产投资引起了你的注意，现在可能是时候看看市场上还有哪些吸引人的机会，并探索那些内部持股比例高的快速增长股票。</p>
</div><p>With shares still down sharply over the past year but trading at a sizable discount to analyst targets and intrinsic value estimates, is Empire State Realty Trust a contrarian buy, or is the market already discounting all future growth?</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管过去一年股价大幅下跌，但帝国大厦房地产信托的交易价格仍大幅低于分析师目标价和内在价值估算，这是否意味着它是一个逆向买入的机会，还是市场已经对未来的所有增长进行了折价？</p>
</div><h2>Most Popular Narrative Narrative: 18.8% Undervalued</h2>
<div class="lb-trans"><h2>最受欢迎的叙述：18.8% 低估</h2>
</div><p>With a fair value estimate of 8.55 dollars versus a 6.94 dollar last close, the most followed narrative sees meaningful upside still on the table.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 8.55 美元的公允价值估算，与最后收盘价 6.94 美元相比，最受关注的叙述认为仍然有显著的上行空间。</p>
</div><blockquote>
<p><em>Ongoing portfolio modernization and demonstrated leadership in sustainability and energy efficiency strengthens ESRT's competitive position, enabling premium rents, attracting high-quality tenants, and supporting net margin expansion as tenants increasingly seek sustainable space and as operating costs are optimized.</em></p>
</blockquote>
<div class="lb-trans"><blockquote>
<p><em>持续的投资组合现代化和在可持续性及能源效率方面的领导地位增强了 ESRT 的竞争地位，使其能够收取高额租金，吸引高质量租户，并支持净利润率的扩张，因为租户越来越寻求可持续的空间，同时运营成本也在优化。</em></p>
</blockquote>
</div><p>Read the complete narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>阅读完整的叙述。</p>
</div><p>Curious how modest revenue growth, thinner margins, and a surprisingly rich future earnings multiple can still justify upside from here? The full narrative unpacks the tension between slowing profits, rising share count, and a valuation framework more often reserved for fast growing sectors. Want to see which assumptions make that upside case hang together?</p>
<div class="lb-trans"><p>好奇如何在温和的收入增长、较薄的利润率和意外高昂的未来收益倍数之间仍能证明上行空间吗？完整的叙述揭示了利润放缓、股本增加和更常用于快速增长行业的估值框架之间的紧张关系。想知道哪些假设使得这一上行案例得以成立吗？</p>
</div><p><strong>Result: Fair Value of $8.55 (UNDERVALUED)</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>结果：公允价值为 8.55 美元（低估）</strong></p>
</div><p>Have a read of the narrative in full and understand what's behind the forecasts.</p>
<div class="lb-trans"><p>完整阅读叙述，了解预测背后的原因。</p>
</div><p>However, that upside hinges on execution, with Observatory tourism softness and rising operating expenses both capable of squeezing margins and undermining the bullish thesis.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，这一上行潜力依赖于执行，观察者旅游的疲软和上升的运营费用都可能挤压利润率，削弱看涨的论点。</p>
</div><p>Find out about the key risks to this Empire State Realty Trust narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>了解帝国大厦房地产信托叙述的关键风险。</p>
</div><h2>Another View: Market Ratios Flash a Caution Signal</h2>
<div class="lb-trans"><h2>另一种观点：市场比率发出警示信号</h2>
</div><p>While our fair value points to upside, ESRT’s 33.9 times earnings looks steep beside the Office REITs industry at 22.3 times and a fair ratio of 26.6 times. That gap suggests less margin for error if earnings disappoint. Are investors overpaying for safety and brand?</p>
<div class="lb-trans"><p>虽然我们的公允价值指向上行，但 ESRT 的 33.9 倍市盈率在办公房地产投资信托行业的 22.3 倍和公允比率的 26.6 倍面前显得过高。这一差距表明，如果收益不及预期，出错的余地较小。投资者是否在为安全和品牌支付过高的价格？</p>
</div><p>See what the numbers say about this price — find out in our valuation breakdown.</p>
<div class="lb-trans"><p>查看数字对这一价格的看法——在我们的估值分析中了解更多。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/f0ca68fb-b88b-47a9-9dff-e8427ad5ff85/chart/pe-multiple-vs-industry" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/f0ca68fb-b88b-47a9-9dff-e8427ad5ff85/chart/pe-multiple-vs-industry"/></p>
<p>NYSE:ESRT PE Ratio as at Dec 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>NYSE:ESRT 截至 2025 年 12 月的市盈率</p>
</div><h2>Build Your Own Empire State Realty Trust Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>构建你自己的帝国大厦房地产信托叙述</h2>
</div><p>If you see things differently, or just enjoy digging into the numbers yourself, you can build a tailored view in minutes with Do it your way</p>
<div class="lb-trans"><p>如果你有不同的看法，或者只是喜欢自己深入研究数字，你可以在几分钟内使用 “按你自己的方式” 构建一个量身定制的视角。</p>
</div><p>A great starting point for your Empire State Realty Trust research is our analysis highlighting 2 key rewards and 4 important warning signs that could impact your investment decision.</p>
<div class="lb-trans"><p>进行帝国大厦房地产信托研究的一个很好的起点是我们的分析，强调了 2 个关键奖励和 4 个可能影响你投资决策的重要警示信号。</p>
</div><h2>Ready for more high conviction investment ideas?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>准备好更多高信念投资想法了吗？</h2>
</div><p>Before you move on, make sure you are not leaving potential winners on the table. Use the Simply Wall Street Screener to explore potential next steps.</p>
<div class="lb-trans"><p>在你继续之前，确保你没有错过潜在的赢家。使用 Simply Wall Street 筛选器探索潜在的下一步。</p>
</div><ul>
<li>Explore early stage momentum by researching these 3612 penny stocks with strong financials that combine low share prices with relatively strong fundamentals.</li>
<li>Focus on structural growth by reviewing these 30 healthcare AI stocks that are involved in how medicine is delivered, analyzed, and personalized.</li>
<li>Review consistent cashflow potential by examining these 13 dividend stocks with yields &gt; 3% that aim to provide investors with ongoing income and the potential benefits of long term compounding.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>通过研究这 3612 只财务状况良好的便士股票，探索早期阶段的动量，这些股票结合了低股价和相对强劲的基本面。</li>
<li>通过审查这 30 只参与医疗服务交付、分析和个性化的医疗 AI 股票，关注结构性增长。</li>
<li>通过检查这 13 只收益率超过 3% 的股息股票，审查持续现金流潜力，这些股票旨在为投资者提供持续收入和长期复利的潜在好处。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>这篇文章由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不构成财务建议。</strong> 它不构成买入或卖出任何股票的推荐，也不考虑你的目标或财务状况。我们旨在为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
</div>

Empire State Realty Trust (ESRT)：在完成 5 亿美元的股票回购、确认股息以及学术大楼交易后进行估值检查