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title: "《港楼》招商局商业房托斥逾 2 亿元购柯士甸路酒店  拟改建学生宿舍"
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locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/271050939.md"
description: "招商局商业房托与 Champfield Holdings Limited 签订购股协议，以约 2.06 亿元收购九龙柯士甸路酒店及其股东贷款。该酒店楼高 19 层，设有 29 间客房，收购价较估值低约 3.3%。管理人计划将其改建为 85 个床位的学生宿舍，预计将提升资产组合及长期收入的稳定性。"
datetime: "2025-12-30T01:32:07.000Z"
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# 《港楼》招商局商业房托斥逾 2 亿元购柯士甸路酒店  拟改建学生宿舍

招商局商业房托 (01503.HK) 宣布与卖方 Champfield Holdings Limited 订立购股协议，以代价近 2.06 亿元，收购持有九龙柯士甸路 2 号柯士甸路酒店 (Habyt Austin Avenue) 的公司及其股东贷款。

该酒店楼高 19 层，总楼面面积约 2,165 平方米，设有 29 间客房，即每间客房平均作价约 710 万元。招商局商业房托指，截至今年 11 月 10 日该酒店估值为 2.13 亿元，是次收购价较估值有约 3.3% 的折让，预期收购可丰富其资产组合，提升长期收入及每基金单位分派的稳定性。

管理人计划将柯士甸路酒店改建为有 85 个床位的学生宿舍。根据房托管理人的估算与研调，其对柯士甸路酒店在完成该交易后改建为学生宿舍的潜力持乐观态度。

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