--- title: "《港楼》路劲拟新春后推售扫管笏凯和山洋房 屯门市中心项目料 2027 年应市" description: "路劲计划在新春后推出屯门扫管笏凯和山的 14 幢洋房，预计 2026 年整体楼价将上涨至少 5%。该项目因同类新供应稀缺，采取惜售策略，入场门槛约 3,000 万元。凯和山项目自 2023 年开售以来已售出 577 伙，套现逾 27 亿元。另一个位于屯门市中心的新住宅项目预计提供约 300 伙，主打一房及两房单位，预计 2027 年推出市场。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/271448306.md" published_at: "2026-01-05T01:42:46.000Z" --- # 《港楼》路劲拟新春后推售扫管笏凯和山洋房 屯门市中心项目料 2027 年应市 > 路劲计划在新春后推出屯门扫管笏凯和山的 14 幢洋房，预计 2026 年整体楼价将上涨至少 5%。该项目因同类新供应稀缺，采取惜售策略，入场门槛约 3,000 万元。凯和山项目自 2023 年开售以来已售出 577 伙，套现逾 27 亿元。另一个位于屯门市中心的新住宅项目预计提供约 300 伙，主打一房及两房单位，预计 2027 年推出市场。 路劲 (01098.HK) 销售及市场推广总监颜景凤接受报章专访时表示，在减息周期持续、政府继续吸纳专才，以及内地客入市带动下，加上新盘货尾陆续被消化，预期 2026 年整体楼价料上调至少 5%。 颜景凤指，集团今年销售重点是屯门扫管笏凯和山项目的 14 幢洋房，由於同类新供应在区内相当稀缺，集团会采取「卖一间、加 (价) 一间」的惜售策略，部署新春后开放现楼示范洋房及招标发售，市场估计入场门槛约 3,000 万元起。她又指，2025 年第四季至今，累积接获 40 至 50 个有关凯和山洋房的查询，相关准买家主要来自大湾区，亦不乏新香港人。 凯和山项目自 2023 年开售至今累沽约 577 伙，占单位总数逾八成，套现逾 27 亿元，其中实用面积 700 平方尺以下的中小型单位已近沽清。 另外，集团另一位於屯门市中心的全新住宅项目，位处屯门青山公路 - 青山湾段 430 号，预计可提供约 300 伙，主打一房及两房单位。颜景凤指，集团正与当局磋商补地价事宜，待完成后会入纸申请预售楼花同意书，以及开展地盘平整工程，预计 2026 年底会公布较具体的销售部署，最快 2027 年推出市场发售。她提到，由於同区已超过 8 年未有全新住宅楼盘登场，预计项目可受区内年轻分支家庭及投资者垂青。 ### Related Stocks - [01098.HK - 路劲](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01098.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 路劲基础设施以 1.003 亿元人民币出售资产 | 路劲基础设施有限公司的间接全资子公司已同意以人民币 1 亿零三十万元出售某些资产。根据公司的公告，资产转让协议于 2026 年 1 月 23 日签署。该信息通过香港证券交易所的发行人信息服务发布 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/273656138.md) | | 针对 ROAD KING INFRA 子公司 New Select 的清盘申请被延期 | 路劲基础设施有限公司宣布，对其子公司新选择全球有限公司的清盘申请已被延期。该案件将于 2026 年 2 月 16 日在英属维尔京群岛法院审理，同时审理新选择申请临时清算人的请求。公司将及时向股东和投资者更新有关此事的重要进展 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274595961.md) | | 新春伊始，如何看待人民币升值？ | 人民币汇率在 2023 年 2 月 12 日突破 6.9 关口，创 33 个月新高。尽管一些国家指责人民币汇率低估影响贸易，但市场对人民币资产的看法已转变，开始关注哪些中国资产值得投资。美元走弱是人民币升值的背景之一，但人民币升值的节奏还需 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276026949.md) | | 对话松延动力创始人姜哲源：从亮相春晚到「要规模」 | 2026 年机器人大战 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276060330.md) | | 亚当园 19 栋受保留黑白洋房招标 可发展服务式公寓租期 30 年 \| 联合早报网 | 亚当园的 19 栋黑白洋房现已推出市场招标，租期为 30 年，计划用于发展服务式公寓。该地段占地 12.8 公顷，建筑面积约 9137 平方米，历史悠久，建于 1929 年，曾为官员住家及战俘集中营。新加坡土地管理局希望在保留历史文化的基础 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274629882.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。