--- title: "Offerpad 股票在特朗普提出 2000 亿美元抵押债券计划后隔夜暴涨 50%——Opendoor 股价飙升" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/272017176.md" description: "Opendoor Technologies Inc. 和 Offerpad Solutions Inc. 的股票在特朗普总统提议购买 2000 亿美元的抵押贷款债券后大幅上涨，旨在降低抵押贷款利率并恢复住房可负担性。Opendoor 的股票在一夜之间上涨了 13.06%，而 Offerpad 则飙升了 52.63%。尽管之前对提议禁止机构购房的担忧，Opendoor 澄清表示不会受到影响，因为该禁令针对的是拥有超过 100 处房产的房东。这一消息为住房市场中的 iBuying 平台创造了新的动力" datetime: "2026-01-09T02:02:41.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/272017176.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/272017176.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/272017176.md) generator: "portal-rs" --- # Offerpad 股票在特朗普提出 2000 亿美元抵押债券计划后隔夜暴涨 50%——Opendoor 股价飙升 iBuying 平台 **Opendoor Technologies Inc.** (NASDAQ: OPEN) 和 **Offerpad Solutions Inc.** (NYSE: OPAD) 的股票在盘后交易中大幅上涨，这得益于总统 **Donald Trump** 的新提案，对国家的住房市场产生了重大影响。 根据 Benzinga Pro 的数据，Opendoor 周四上涨了 5.07%，收于 6.43 美元，盘后上涨 13.06%；而 Offerpad 在常规交易中上涨了 4.82%，盘后则飙升 52.63%。 ## Trump 计划购买 2000 亿美元的抵押贷款债券 房地产股票的这一急剧反弹是由于 Trump 在 Truth Social 上的帖子，提议 购买 2000 亿美元的抵押贷款债券。 他计划利用政府赞助企业的账面现金，即 **联邦国家抵押贷款协会** (OTC: FNMA) 或 Fannie Mae 和 **联邦住房贷款抵押公司** (OTC: FMCC)，也称为 Freddie Mac。 此举旨在降低美国家庭的抵押贷款利率和月供，同时帮助恢复住房的 “可负担性”。 这两大主要的 iBuying 平台主要从事房屋买卖，对这一消息反应强烈，因为这一举措可能会重新激发对利率敏感的美国住房市场的需求。 ## Opendoor 对禁止机构购房 “未受影响” 本周早些时候，Opendoor 的股票因 Trump 的另一条帖子而承压，该帖子 试图禁止机构投资者 购买单户住宅。 周四，Opendoor 的住宅建筑合作伙伴关系负责人 **Kia Nejatian** 在 X 上的帖子中澄清了这一提案对公司的影响，指出公司将基本上 “未受影响”，因为该规则仅针对拥有超过 100 套房产的房东，而不针对 “业主或消费者平台”。 Nejatian 表示，如果 Trump 的提案包括强制出售房产，禁令可能会在某些社区造成短期的价格压力。 Nejatian 还表示，Opendoor 不是一家机构房东，并补充说：“提议的禁令针对的是长期所有权集中，而不是减少消费者摩擦的市场制造或转售平台。” > 关于 Trump 提议禁止机构 SFR 投资者的讨论很多。这是信号，以及为什么 @Opendoor 仍然未受影响。 > > — Kia Nejatian (@kianejatian) 2026 年 1 月 8 日 Nejatian 的帖子缓解了投资者对这两家 iBuying 公司的担忧，而 Trump 的抵押贷款购买提案则创造了额外的动力。 Opendoor 的股票在 **Benzinga 的 Edge 股票排名** 中得分很高，长期价格趋势良好。点击 这里 查看其与 Offerpad 的比较。 *照片来源：Around the World Photos / Shutterstock* ### 相关股票 - [OPAD.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/OPAD.US.md) - [OPEN.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/OPEN.US.md) ## 相关资讯与研究 - [Offerpad Solutions｜8-K：2026 财年 Q2 营收 77.65 百万美元不及预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/294733614.md) - [Opendoor Tech｜8-K：2026 财年 Q2 营收 8.83 亿美元不及预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/294869177.md) - [期权热点｜周四 OPEN 大跌 6%，部分看跌期权飙升 233%](https://longbridge.com/zh-CN/news/298678896.md) - [一周回顾 | OPEN.US 累跌 3.02%，零息可转债溢价发行引关注](https://longbridge.com/zh-CN/news/296669757.md) - [Opendoor Home Loans 结束测试阶段，推出固定利率和浮动利率抵押贷款](https://longbridge.com/zh-CN/news/298071428.md) --- > **免责声明: 本文仅供参考，不构成任何投资建议。**