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title: "美股夜盘异动：特朗普政策冲击房地产市场，Offerpad Solutions 夜盘跌 6.85% 引发关注"
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description: "Offerpad Solutions 夜盘跌 6.85%；Opendoor Tech 夜盘跌 1.37%，成交额达到 90.24 万美元；贝壳夜盘涨 1.35%，成交额达到 1.05 万美元；科斯塔夜盘跌 0.34%，成交额达到 2863 美元。"
datetime: "2026-01-12T01:56:10.000Z"
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# 美股夜盘异动：特朗普政策冲击房地产市场，Offerpad Solutions 夜盘跌 6.85% 引发关注

**美股夜盘异动**  
Offerpad Solutions 夜盘跌 6.85%。基于近期新闻，  
  
1\. 1 月 10 日，美国政府计划降低抵押贷款利率并使住房更易负担。特朗普建议利用房利美和房地美的巨额现金储备购买抵押贷款债券，以打破当前的住房市场僵局。高利率导致的锁定效应使得低利率的房主不愿出售。降低利率将直接振兴 Offerpad 和 Opendoor 的 iBuyer 商业模式，加快交易速度并减少库存持有成本。  
  
2\. 1 月 10 日，特朗普呼吁禁止机构投资者购买单户住宅，以消除对个人购房者的主要竞争威胁。通过针对像黑石集团这样的华尔街公司，该政策可能为促进消费者间搬迁的公司扫清道路。  
  
3\. 1 月 10 日，特朗普表示国家需要住房重置，白宫将积极刺激住宅房地产市场。美国政府政策变化可能影响房地产市场。  
  
**行业成交额排名前列的股票**  
Opendoor Tech 夜盘跌 1.37%。基于近期关键新闻：  
  
1\. 1 月 9 日，Opendoor 股价技术分析显示形成罕见的下降楔形，可能预示股价反弹。股价从 9 月的高点 10.85 美元跌至 6.45 美元，形成下降楔形，预计今年可能反弹至 10.85 美元，涨幅约 70%。来源：Invezz  
  
2\. 1 月 10 日，特朗普提议通过购买抵押债券降低房贷利率，可能刺激 Opendoor 的增长。此举旨在打破当前房地产市场僵局，降低利率以加速交易速度，减少库存成本。来源：Barron's  
  
3\. 1 月 11 日，房地产市场不确定性持续，特朗普的债券提案可能带来积极影响。联储最新降息后对进一步降息犹豫，特朗普的提案可能绕过联储，降低房贷利率，推动 Opendoor 股价上涨。来源：Barron's 房地产市场不确定性持续，资金流入明显。  
  
贝壳夜盘涨 1.35%。基于近期关键新闻：  
  
1\. 1 月 9 日，贝壳宣布回购股份，斥资 350 万美元回购 60.94 万股，回购价为每股 5.67-5.79 美元。此举显示公司对自身价值的信心，推动股价上涨。  
  
2\. 1 月 9 日，分析师指出贝壳面临增长与利润的困境，服务品质下滑及生态伙伴不满可能削弱市场竞争力。尽管如此，管理层的扩张策略仍在进行，市场对其长期发展持观望态度。  
  
3\. 1 月 8 日，贝壳的租赁业务成本同比激增 38.8%，利润率仅为 8.7%。这一数据引发市场对其盈利能力的担忧，影响股价波动。行业面临增长与利润压力，需关注。  
  
科斯塔夜盘跌 0.34%。基于近期新闻，  
  
1\. 1 月 9 日，高盛将科斯塔的目标价从 97 美元下调至 84 美元，导致市场对其未来表现的担忧加剧，股价承压下跌。  
  
2\. 1 月 9 日，科斯塔近期盘面资金活跃，连续两日大单流入，短线交易者关注度持续升温，技术面显示多头攻势明显，但股价逼近前期压力高点，情绪面亢奋，需警惕追高风险。  
  
3\. 1 月 9 日，科斯塔集团发布的年终报告显示，美国办公租赁活动同比增长 5%，波士顿市增长最为显著，租赁量达到 410 亿平方英尺，较去年有所回升。近期市场整体表现强劲，需警惕短期波动风险。

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