--- title: "Colliers 预计，大陆资金将推动香港商业地产交易量增长 10%" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/272490675.md" description: "根据 Colliers 的报告，预计涌入的大陆中国投资将推动香港商业地产交易在 2026 年增长 10%。大陆资本占据了超过 1 亿港元的豪华住宅交易的 80%。2025 年的总投资额增长了 12%，达到了 390 亿港元，标志着该行业的复苏。Colliers 预测，2026 年的投资额可能达到 420 亿港元，办公和住宿领域因其增长潜力而受到青睐。由于地缘政治不确定性和人才引进计划，住宅市场也将迎来提振，豪华住宅交易预计将显著增加" datetime: "2026-01-14T03:06:11.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/272490675.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/272490675.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/272490675.md) --- # Colliers 预计，大陆资金将推动香港商业地产交易量增长 10% 根据 Colliers 的报告，内地对香港商业房地产领域的投资激增，为 2026 年的 “适度复苏” 奠定了基础。\\n 在豪华住宅领域，内地资本占据了超过 1 亿港元的交易约 80% 的份额，这些交易主要发生在太平山和南区，数据来自中原地产。\\nColliers 表示，2025 年最后一个季度，来自内地的投资达到了五年来的最高水平，预计 2026 年的交易价值将增长 10%。\\n 根据该房地产咨询公司周三发布的报告，去年最后三个月，来自内地的资本占该领域 “重大交易” 的约 60%，这些交易的定义是价值超过 1 亿港元（1280 万美元）。\\n 去年 “标志着” 该市受创商业房地产领域的转折点，总投资价值同比增长 12%，达到 390 亿港元，Colliers 香港资本市场及投资服务负责人 Thomas Chak 表示。\\n“这种势头为 2026 年奠定了基础，我们预计资本部署将加速，投资者将抓住重新定价的机会，以免机会缩小，” Chak 说。\\nColliers 表示，国际投资者占第四季度投资的 15%，其余来自香港本地投资者。全年共有 85 宗重大房地产交易，略高于 2024 年的 82 宗。\\nChak 表示，位于核心商业区的办公资产仍被低估，而其他资产则继续提供强劲的基本面和中长期增长潜力。\\n“随着内地资本和全球资金的回流，以及全年交易价值预计将增长 10%，香港有望在多元化投资需求的支持下实现适度复苏，” 他说。\\nColliers 估计，2026 年香港商业房地产的投资可能达到 420 亿港元。\\n 去年最大的交易也是自 2021 年以来最大的交易：阿里巴巴集团和蚂蚁集团在 10 月花费 72 亿港元购买了位于铜锣湾的 One Causeway Bay 大楼的顶层，该大楼由文华东方国际在原卓越酒店的地点建设。\\n\\n 此次收购总面积为 301,555 平方英尺，包括 24 层建筑的前 13 层，配有 50 个停车位和该大楼的标识权。阿里巴巴拥有《邮报》。\\n 与此同时，来自新加坡的 OCBC 银行的香港分行在第四季度以 12 亿港元收购了位于湾仔的华融大厦，这是一座 26 层的办公大楼，数据来自 Colliers 的跟踪信息。\\n 报告指出：“内地资本正在流回香港市场，来自东南亚的投资者和国际资金也在回归，视香港为多元化和特定领域增长的市场。”\\n 在投资选择方面，Colliers 表示，办公和住宿领域受到青睐，因为前者提供了 “被低估的机会”，而后者则基于 “稳健的基本面”，提供中长期增长。\\n 住宅领域也有望保持 “超豪华物业年”，根据中原地产，新建和二手豪宅交易预计分别将增长 50% 和 60%。价格预计将上涨多达 10%。\\n 对高端住宅的押注受到地缘政治不确定性的支撑，这促使富裕的内地买家更青睐香港的优质资产。\\n 此外，香港的各项人才引进计划截至 12 月中旬已欢迎约 26 万名专业人士和高净值个人及其家属。这些家庭预计将在香港购买高端物业，作为他们的基地。\\n 中原地产表示，香港的首次公开募股融资预计今年将达到 3500 亿港元，约 150 只新股将首次亮相，这可能会为豪华物业带来更多的配置。\\n ### 相关股票 - [CIGI.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CIGI.US.md) ## 相关资讯与研究 - [Armour 住宅房地产｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 2.49 亿美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/283719328.md) - [房主与租客：美国独栋住宅的政治博弈](https://longbridge.com/zh-CN/news/284015169.md) - [互联网的尽头，也是房地产](https://longbridge.com/zh-CN/news/283980804.md) - [加拿大邮政将终止住宅邮件投递](https://longbridge.com/zh-CN/news/283146659.md) - [香港差估署：去年香港住宅楼市全面复苏 今明两年落成量持续下跌](https://longbridge.com/zh-CN/news/283964396.md)