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title: "商业用房首付比例降至 30% 专家：未来还有可能再次降低"
type: "News"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/272706540.md"
description: "央行将商业用房购房贷款最低首付比例下调至 30%。专家指出，当前各地商业用房库存高企，去化周期长，二手房价格大幅下跌。随着租赁市场的发展，投资者对商业办公转型为长租公寓等产品的兴趣增强，未来首付比例可能进一步降低。"
datetime: "2026-01-15T13:38:46.000Z"
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# 商业用房首付比例降至 30% 专家：未来还有可能再次降低

央行新闻发言人、副行长邹澜表示，央行会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至 30%。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，各地普遍面临在售商业用房库存高企、去化周期高企的问题。另外，在售库存去化难度大，导致已供应土地和在建项目开发难度大，二手商业用房价格跌幅也很大。近年来，随着租赁市场的崛起，热点城市的机构或个人投资者投资商业办公并转做长租公寓、酒店式公寓等长短租结合的产品，意愿明显增强。

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