--- title: "建屋发展局已开始在宏茂桥 2 道建设尚未公布出售的 BTO 组屋" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/273044302.md" description: "HDB 已在安莫基路 2 号启动了一项新的建造订单（BTO）项目，地点位于前凯邦巴鲁小学的旧址。打桩工作于 2025 年 9 月开始，预计将在 2030 年第一季度完成。该项目至少在 2026 年前不会对外出售，因为它不包括在即将进行的 BTO 活动中。分析师建议，由于其中心位置和靠近便利设施，该项目可能会归入 Plus 类别，这可能会推动需求，尽管该地区类似项目之前的反应不一" datetime: "2026-01-20T06:40:00.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/273044302.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/273044302.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/273044302.md) --- # 建屋发展局已开始在宏茂桥 2 道建设尚未公布出售的 BTO 组屋 位于美花地铁站约 1 公里处的安莫基奥大道 2 号项目的打桩工作于 2025 年 9 月开始。 新加坡——位于安莫基奥大道 2 号的即将建设的建造待售（BTO）项目，已在原凯文巴鲁小学的地点开始施工。 但该项目并不在计划于 2 月份进行的下一个 BTO 推介中。 这意味着它们最早将在 2026 年晚些时候开售。还有两个 BTO 推介计划在 6 月和 10 月进行。 住房发展局（HDB）曾表示，2026 年将在安莫基奥提供新公寓。 该镇的 HDB 居民人口在过去十年中从 2013 年的 149,330 人减少到 2023 年的 129,030 人，最老的现有公寓建于 1970 年代。 住房发展局一直在该镇推出新项目，以便年轻家庭能够更靠近父母居住，并为该地区注入新活力。 位于安莫基奥大道 2 号的 485 个单位项目正在旧学校的地点建设，该学校于 2023 年至 2024 年间被拆除。 根据 HDB 在工地附近的通知，该项目的打桩工作于 2025 年 9 月开始，公寓预计将在 2030 年第一季度完成。 该地点的即将推出的新公寓占地约 1.82 公顷，约相当于 2.5 个足球场，距离汤申东海岸线的美花地铁站约 1 公里。 近年来在安莫基奥推出的项目包括 2025 年推出的 Oak Ville @ AMK、2024 年推出的 Central Trio @ AMK 和 2022 年推出的 Central Weave @ AMK。 虽然 Central Weave 和 Central Trio 项目均超额认购，但 Oak Ville 的需求却平平——其两房灵活、三房和四房公寓在首次申请公寓的家庭中未能达到认购。 分析师将此归因于潜在购房者对 Oak Ville 的 Plus 分类不太信服，因为该项目距离地铁站和其他便利设施相对较远。 在 Plus 和 Prime 公寓首次在转售市场出售时，会施加补贴回收，以便政府能够收回在推出时计入公寓的额外补贴。 新加坡 ERA 房地产代理公司的首席执行官 Eugene Lim 表示，安莫基奥大道 2 号即将推出的 BTO 项目可能会归入 Plus 类别，类似于 Central Trio 和 Oak Ville，因为该地点相对中心，且公共交通、学校和零售选择便利。 Lim 先生比较了该地点与 Oak Ville，表示即将推出的项目更靠近日常便利设施和地铁站。 他补充说，该项目靠近美花小学和圣尼古拉女子学校，以及安莫基奥大道 4 号的一个小贩中心和超市，增加了其吸引力。 房地产门户网站 Mogul.sg 的首席研究官 Nicholas Mak 也认为即将推出的公寓可能会被归类为 Plus。 Mak 先生指出，Oak Ville 和 Central Trio 距离最近的地铁站比即将推出的公寓更远，他表示：“由于安莫基奥大道 2 号的即将推出的 BTO 项目更容易到达地铁站——这是新加坡购房者的关键考虑因素——因此它成为标准项目的可能性很小。” Lim 先生指出，除了该地点的地理属性外，BTO 分类框架下施加的任何补贴回收，以及在同一推介中提供的其他项目的吸引力，都会影响安莫基奥项目的整体需求。 同样，Mak 先生预计该开发项目将会受欢迎，“前提是公寓的定价合理，且补贴回收率不会显著高于同一 BTO 推介中的其他 Plus 公寓。” 他还指出，在过去六年中，安莫基奥仅推出了约 3,100 个公寓——这只是自 2020 年以来推出的约 119,000 个新公寓的一小部分。 “安莫基奥 BTO 公寓的供应有限，可能会导致对安莫基奥大道 2 号即将推出的项目产生健康的需求，” 他说。 来源：海峡时报 © SPH Media Limited。转载需经许可 了解如何享受其他优质文章 ## 相关资讯与研究 - [马斯克睡过的床，对中国市场虎视眈眈](https://longbridge.com/zh-CN/news/284303537.md) - [政治局会议 “努力稳定房地产市场”，传递了什么信号？](https://longbridge.com/zh-CN/news/284378376.md) - [给年轻人的才华 “上价值”，长沙是认真的](https://longbridge.com/zh-CN/news/284215506.md) - [科学家们近期在人类肠道菌群研究领域取得新进展！](https://longbridge.com/zh-CN/news/284158681.md) - [楼市，觉醒了？](https://longbridge.com/zh-CN/news/284107157.md)