--- title: "购房者正在以近十年来最快的速度退出购房交易" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/273879832.md" description: "购房者取消交易的比例达到了近十年来的最高水平，12 月份签署的合同中有超过 16% 被撤回。这反映了持续的经济不确定性和房屋库存过剩，导致买家变得更加挑剔。卖家与买家之间的差距达到了历史最高，市场上卖家的数量比买家多出 47%。亚特兰大和杰克逊维尔等地区的取消交易情况最为严重，而纽约的取消情况最少。这一趋势表明，由于高取消率，未来几个月的成交量可能会疲软" datetime: "2026-01-27T18:16:46.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/273879832.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/273879832.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/273879832.md) --- # 购房者正在以近十年来最快的速度退出购房交易 2023 年 11 月 30 日，在加利福尼亚州拉克斯普尔，一处待售房屋前竖起了 “待售” 标志。 Justin Sullivan | Getty Images 住房市场和更广泛经济面临严重逆风，**房屋销售** 以惊人的速度下滑。 根据房地产经纪公司 Redfin 的数据，12 月份取消的房屋购买协议超过 40,000 份，占所有签约房屋的 16.3%。这一比例较 2024 年 12 月的 14.9% 有所上升。 这也是自 2017 年 Redfin 开始跟踪该指标以来的最高比例。 Redfin 经济研究负责人陈赵表示：“高昂的住房成本和不断上升的库存使得购房者变得更加挑剔。房屋卖家的数量创下历史新高，这意味着市场上的买家有选择，如果他们认为可以找到更好或更实惠的房屋，可能会选择放弃。” 根据 Redfin 的另一份报告，12 月份市场上的房屋卖家数量比买家多出大约 47%（即 631,535 个卖家），这是自 2013 年以来记录的最大差距，比上个月增加了 7.1 个百分点。 来自北卡罗来纳州罗利的房地产经纪人 Ashley Rummage 在最近的 CNBC 住房市场调查中表示：“我称 2025 年为卖家的年份，因为我接到了很多卖家的咨询。他们之所以联系我，是因为对经济感到恐惧，对当前政府、抵押贷款利率和可负担性充满不确定性。这些都是今年面临的挑战。” 从地区来看，亚特兰大在 12 月份的合同取消率最高（22.5%），其次是佛罗里达州杰克逊维尔（20.6%）、德克萨斯州圣安东尼奥（20.6%）、俄亥俄州克利夫兰（20.2%）和佛罗里达州坦帕（19.4%）。在纽约大都市区、加利福尼亚州旧金山和圣荷西，取消率最低。 根据全国房地产经纪人协会的数据，12 月份的待售房屋数量实际上比 11 月份下降了 9%，因此这些数字已经很低。考虑到高取消率，1 月和 2 月的成交量可能会相当疲软。 ## 相关资讯与研究 - [武汉出台最新支持城市更新政策措施](https://longbridge.com/zh-CN/news/283800958.md) - [美国待售房屋销售量连续两月回升 库存增加缓解高利率压力](https://longbridge.com/zh-CN/news/283524114.md) - [Taichung sees steepest fall in completed home prices among 6 biggest cities](https://longbridge.com/zh-CN/news/283380881.md) - [千万级豪宅扎堆法拍，有标的价格翻倍拍出](https://longbridge.com/zh-CN/news/283821520.md) - [中信证券：建议投资者对房地产产业链乐观一些](https://longbridge.com/zh-CN/news/282914225.md)