--- title: "《港楼》莱坊：杜拜去年录 500 宗超豪宅成交创年度新高 香港豪宅市场有望进一步增强" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/274752257.md" description: "莱坊最新《全球超级豪宅报告》显示，2025 年第四季全球超豪宅市场交易活跃，杜拜以 143 宗成交和 25 亿美元总值位列第一，香港以 81 宗和 15.7 亿美元位居第二。杜拜去年录得 500 宗超豪宅成交，创年度新高，香港超豪宅成交持续上升，市场回暖。展望 2026 年，豪宅市场有望进一步增强，受益于市场气氛改善和资金雄厚买家的稳定需求。" datetime: "2026-02-04T03:42:50.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/274752257.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/274752257.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/274752257.md) --- # 《港楼》莱坊：杜拜去年录 500 宗超豪宅成交创年度新高 香港豪宅市场有望进一步增强 莱坊发布最新的《全球超级豪宅报告》指出，探讨全球 12 个主要市场，楼价在 1,000 万美元以上的住宅销售表现。在报告覆盖的 12 个市场中，2025 年第四季录得 555 宗 1,000 万美元以上的成交，按季上升 17%，总成交金额达 103 亿美元，按季上升 20%。杜拜、香港、悉尼及迈阿密的超豪宅市场交易活跃，按季成交录得强劲增长，平均成交金额微升至 1,860 万美元。 报告提到，杜拜再度确立其市场领先地位，在 2025 年第四季以 143 宗成交及 25 亿美元的总值位列第一，按年分别升 39% 和 27%，反映年底的交投强劲。 期内，香港超豪宅季度成交量和成交额升至全球第二位，涉及 81 宗共 15.7 亿美元，延续其已持续两季的反弹势头。纽约及洛杉矶分别录得 57 宗及 63 宗成交，成交额分别为 11.3 亿美元及 11 亿美元，均较第三季温和。 以去年全年表现计算，杜拜以 500 宗成交，创下年度新高，为伦敦同期的三倍以上。纽约由 2023 年低位反弹至 326 宗年度成交，香港超豪宅成交持续上升至 232 宗，而伦敦下跌至第五位录得 161 宗，相比 2022 年仍位居首位形成鲜明对比。 莱坊全球研究部主管 Liam Bailey 指，杜拜录得破纪录的一年，反映其多年来成功吸纳庞大财富流入，以及超豪宅新盘供应带来的影响。 莱坊高级董事及住宅物业代理部主管刘文华补充，香港的豪宅市场正在回暖，近月成交持续上升。超豪宅板块去年第四季录得 81 宗成交，为 2021 年底以来最高，势头亦延续至今年。展望 2026 年，豪宅市场有望进一步增强，受惠於市场气氛改善、资金雄厚买家的稳定需求，以及超豪宅供应有限等因素。 ## 相关资讯与研究 - [国金证券：国产算力链有望迎黄金时代 继续坚定看好算力链高景气行情](https://longbridge.com/zh-CN/news/285813665.md) - [狂卖 80 亿美元微软持仓！知名科技对冲基金 “十年持股一朝清仓”](https://longbridge.com/zh-CN/news/285788861.md) - [“站在光里” 的 Lumentum 闯入纳指 100! AI 数据中心奔赴 “光互连时代”](https://longbridge.com/zh-CN/news/285800071.md) - [Wedbush：WWDC 或成苹果股价 “重大转折点”，喊出华尔街最高目标价 400 美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/285799665.md) - [“大空头” 出手押注拉美数字金矿！ 逆势抄底电商与金融科技巨头 MercadoLibre](https://longbridge.com/zh-CN/news/285790487.md)