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title: "先锋医疗产业信托全年每单位派息下跌 8.1% | 联合早报网"
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description: "先锋医疗产业信托（First REIT）2025 财年的每单位派息为 2.17 分，较去年同期下降 8.1%。主要原因是印尼盾兑新元贬值及单位基数扩大。可派发收入下跌 7.1% 至 4580 万元，租金和净房地产收入分别下降 1.6% 和 1.1%。信托负债率上升至 42.1%，债务成本从 5% 降至 4.5%。"
datetime: "2026-02-05T15:02:19.000Z"
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# 先锋医疗产业信托全年每单位派息下跌 8.1% | 联合早报网

先锋医疗产业信托（First REIT）2025 财年的全年每单位派息为 2.17 分，较上一年同期的 2.36 分下降 8.1%。

信托管理公司星期四（2 月 5 日）闭市后发布业绩时指出，每单位派息减少的主要原因是印尼盾兑新元贬值，再加上单位基数扩大，比之前一年增加 0.8%。

截至去年 12 月底，信托的可派发收入也下跌 7.1% 至 4580 万元。租金与其他收入以及净房地产收入，分别跌 1.6％和 1.1％，分别达 1 亿零 50 万元和 9730 万元。

管理公司说，租金和净房地产收入下跌，主要是受到日元和印尼盾兑新元汇率，以及出售帝国阿雅度酒店及乡村俱乐部的影响。不过，按当地货币计算，印尼和新加坡的房地产租金收入实际上增加，部分抵消货币影响。

截至去年底，信托负债率略微上升至 42.1%，固定利率或已对冲债务占 46.1%，利息覆盖率为 3.7 倍。由于借贷成本降低，信托债务成本从 2024 财年的 5% 减少至 4.5%。

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先锋医疗产业信托上半年每单位派息跌 5.8％至 1.13 分 先锋医疗产业信托半年每单位派息下跌 6.5%

信托目前正与贷款机构商讨延期和再融资 2026 年到期贷款事宜。此外，管理公司已在今年 1 月完成赎回 3330 万元的固定利率次级永久证券。

信托将在 3 月 30 日派发每单位 0.52 分的第四季股息。

先锋医疗产业信托星期四收报 0.275 元，上涨 1.85%。

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