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title: "砂之船房地产信托将通过 4810 万美元的融资来再融资其 2028 年到期的债务"
type: "News"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/275692607.md"
description: "砂之船房地产投资信托基金（REIT）已获得一项为期五年的境内贷款额度，最高可达 4810 万美元，用于再融资部分将于 2028 年 3 月到期的现有贷款。该贷款以合肥奥特莱斯为担保，旨在实现更具竞争力的成本。该贷款额度需满足一定条件，包括如果未满足某些所有权条件则需立即偿还。一旦全部提款，最大风险敞口为 4810 万美元，不包括利息"
datetime: "2026-02-12T03:03:28.000Z"
locales:
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# 砂之船房地产信托将通过 4810 万美元的融资来再融资其 2028 年到期的债务

**这笔五年期的境内贷款以合肥奥特莱斯为担保。**

根据一份文件，砂之船房地产投资信托基金（REIT）通过其全资子公司合肥砂之船商业管理有限公司获得了一笔高达 4810 万美元（人民币 2.67 亿元）的五年期境内担保定期贷款，以再融资部分到期于 2028 年 3 月的现有贷款。

管理方表示，此次再融资旨在实现更具竞争力的成本，并需满足 2026 年 2 月 11 日签署的贷款协议中的先决条件。

如果触发，贷款方可以取消该贷款并立即宣布所有未偿还金额到期应付，最大风险为 4810 万美元（人民币 2.67 亿元），不包括利息，一旦全部提款。

该贷款协议包含条款，如果境内借款人不再持有砂之船（合肥）奥特莱斯的 100% 权益，或如果砂之船开曼控股有限公司不再直接或间接有效控制借款人，则贷款将立即到期偿还。

（$1.00 = 人民币 5.48）

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