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title: "《港楼》嘉里 13.8 亿夺筲箕湾东大街住宅地  楼面尺价逾 9,300 元超估值上限"
description: "嘉里建设以 13.839 亿元成功竞得香港筲箕湾东大街的住宅用地，成为最高出价者。该地皮面积约 1.45 万平方尺，住宅楼面上限降至 10.5 万平方尺，楼面尺价约 9,343 元，超出市场估值上限。市场预测该地的估值在 7.9 亿至 11.9 亿元之间。"
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published_at: "2026-02-16T05:36:44.000Z"
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# 《港楼》嘉里 13.8 亿夺筲箕湾东大街住宅地  楼面尺价逾 9,300 元超估值上限

> 嘉里建设以 13.839 亿元成功竞得香港筲箕湾东大街的住宅用地，成为最高出价者。该地皮面积约 1.45 万平方尺，住宅楼面上限降至 10.5 万平方尺，楼面尺价约 9,343 元，超出市场估值上限。市场预测该地的估值在 7.9 亿至 11.9 亿元之间。

地政总署今日 (16 日) 公布，一幅位於香港筲箕湾东大街的筲箕湾内地段第 860 号用地，以 13.83899 亿元批予 Fine Century Holdings Limited(母公司︰嘉里建设 (00683.HK)，批租期为五十年。该公司为出价最高的投标者。

该地皮邻近港铁筲箕湾站及电车总站，地盘面积约 1.45 万平方尺，住用楼面上限逾 13 万平方尺，但地皮总楼面上限按方式程计算，若按最低 3 层须作非住用用途，保留约 4.3 万平方尺非住用楼面计算，住宅楼面上限降至 10.5 万平方尺，总楼面约 14.8 万平方尺，即楼面尺价约 9,343 元。

该地皮上周五截标，收到 8 份标书。根据卖地章程，该地的住宅楼面面积上限约 13.07 万平方尺，惟政府亦要求其最低 3 层须作非住宅用途，其以上则为住宅用途，并需要依照指定的数式计算，以此估计，上址作商住发展可建楼面面积料约 14.81 万平方尺。

综合市场预测，该地市场估值约 7.9 亿至 11.9 亿元，折合每平方尺楼面地价约 5,300 至 8,000 元。

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