--- title: "《港楼》美联测量：筲箕湾住宅地成交价远高市场预期 发展商对后市有信心" description: "筲箕湾东大街的住宅地皮以约 13.84 亿元成交，楼面尺价约 10,589 元，远高于市场预期。美联测量师行表示，项目规模较小，位于市区且邻近港铁站，发展潜力良好。近期楼市回暖，发展商对后市信心增强，积极吸纳土地储备。该地皮预计可建 130,696 平方尺，适合兴建中小型单位，满足市场需求。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/276038779.md" published_at: "2026-02-16T07:02:07.000Z" --- # 《港楼》美联测量：筲箕湾住宅地成交价远高市场预期 发展商对后市有信心 > 筲箕湾东大街的住宅地皮以约 13.84 亿元成交，楼面尺价约 10,589 元，远高于市场预期。美联测量师行表示，项目规模较小，位于市区且邻近港铁站，发展潜力良好。近期楼市回暖，发展商对后市信心增强，积极吸纳土地储备。该地皮预计可建 130,696 平方尺，适合兴建中小型单位，满足市场需求。 地政总署公布，筲箕湾东大街中小型住宅地皮在接获 8 份标书情况下，以约 13.84 亿元批出，楼面尺价约 10,589 元，成交地价远高於市场预期。美联测量师行董事林子彬表示，项目规模较细，属市区中小型项目，位处市区及邻近港铁站，区内生活配套成熟，发展潜力不俗。另外，近期楼市愈趋畅旺，一手盘销售成绩理想，消化不少供应，故近期不少发展商吸纳土地储备亦转趋积极，而是次发展商在出价上可算相当进取，反映发展商对后市具有相当信心。 是次推出的筲箕湾内地段第 860 号筲箕湾东大街的住宅地皮，地盘面积约 14,523 平方尺，假设地积比率约 9 倍计算，估计可建楼面最高可达 130,696 平方尺，加上邻近筲箕湾港铁站，交通便利，区内日常生活配套成熟，发展潜力优厚，预期落成后将会受到市场欢迎，而以目前每尺楼面地价逾 1 万元计，对区内楼市亦起指标作用。 林子彬预计，项目适合用作兴建受市场欢迎的中小型单位，并提供一房或两房户型，并可迎合市场对市区细单位的置业需要，项目销售亦有一定保证。 ### Related Stocks - [00459.HK - 鋑联控股](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00459.HK.md) - [01200.HK - 美联集团](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01200.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 鋑联控股的子公司发放了一笔 1600 万港元的抵押贷款，利率为 10% | 鋑联控股有限公司宣布，其子公司 Legend Credit 已向苏晟女士提供了一笔 1600 万港元的抵押贷款，利率为 10%。该贷款以借款人购买的物业作为担保，偿还期限为 12 个月。此交易根据香港证券交易所上市规则被归类为可披露交易，并 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275298636.md) | | 美国 1 月份现有房屋销售数据 | 美国 1 月现有住宅销售数据 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275818321.md) | | Al Ramz 房地产公司与 Roshn 签署协议，将在利雅得开发住宅单元 | 阿尔拉姆兹房地产：阿尔拉姆兹房地产与 ROSHN 签署协议，在利雅得开发住宅单元。阿尔拉姆兹房地产 - 合同价值为 9100 万沙特里亚尔 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276006369.md) | | 宿务地产公司与 NTT UD Asia 合作进行吕宋项目 | 宿务土地开发公司：CO 和 NTT UD 亚洲合作开发吕宋项目，合资开发国家首都区的住宅和零售混合用途公寓项目 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276049905.md) | | 每月股息股票聚焦：Morguard 北美住宅 REIT | Morguard 北美住宅房地产投资信托基金（MNARF）是一家加拿大多户住宅房地产投资信托，提供每月分红，吸引收入投资者。截至 2025 年 9 月 30 日，该基金拥有 43 处物业，提供 13,100 个套房，主要分布在加拿大和美国。 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275942003.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。