--- title: "《大行》交银国际：期待小阳春 中长期续看好润地越秀地产" description: "交银国际发布内地房地产行业月报，指出 2026 年 1 月前百开发商销售总额降至 1,822 亿元，下降 46.5%。主要上市开发商销售下降 53.1%。新建商品住宅价格指数和二手商品住宅价格指数均出现下跌。交银国际预计政策将继续利好，认为二级市场需求将改善，继续看好华润置地和越秀地产，评级为「买入」。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/276415405.md" published_at: "2026-02-20T06:00:20.000Z" --- # 《大行》交银国际：期待小阳春 中长期续看好润地越秀地产 > 交银国际发布内地房地产行业月报，指出 2026 年 1 月前百开发商销售总额降至 1,822 亿元，下降 46.5%。主要上市开发商销售下降 53.1%。新建商品住宅价格指数和二手商品住宅价格指数均出现下跌。交银国际预计政策将继续利好，认为二级市场需求将改善，继续看好华润置地和越秀地产，评级为「买入」。 交银国际发表内地房地产行业月报。据克而瑞的初步数据，随着春节假期即将来临，2026 年 1 月前百开发商全口径销售总额由 12 月 3,409 亿元按月降 46.5% 至 1,822 亿元。该行跟踪的 20 家主要上市开发商 1 月销售按月减少 53.1%。在 1 月销售额排名前 10 开发商中，9 家均为国企，其中保利发展排名第一。 根据国家统计局公布的 70 大中城市商品住宅价格指数，12 月新建商品住宅价格指数按年及按月分别下跌 3% 及 0.4%，二手商品住宅价格指数按年及按月分别下跌 5.4% 及 0.7%。 交银国际表示，2026 年期待政策继续利好，地方两会陆续召开，「稳市场、优供给、促租赁、推更新、防风险」的五维主线贯穿始终。该行仍预计二级市场的需求将持续改善并好於一级市场。中长期该行继续看好华润置地 (01109.HK) 和越秀地产 (00123.HK)，评级为「买入」，这两家公司在过去几年的销售表现优异，且在销售方面执行能力更强。 ### Related Stocks - [00123.HK - 越秀地产](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00123.HK.md) - [01209.HK - 华润万象生活](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01209.HK.md) - [01109.HK - 华润置地](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01109.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 越秀地產宣佈將發行人民幣 17.35 億元的綠色債券 | 越秀地產有限公司宣佈發行 173.5 億元人民幣的 3.40% 擔保綠色票據，期限至 2029 年。該債券將由 Joy Delight International Limited 發行，並由越秀地產有限公司無條件和不可撤銷地擔保。預計將在 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275109298.md) | | 越秀地產的子公司計劃發行不超過 7 億元人民幣的公司債券 | 越秀地產計劃發行高達 7 億元的公司債券 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275063695.md) | | 越秀地產 1 月份合同銷售額下降了 36% | 越秀地產一月份合同銷售額下降 36% | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275117665.md) | | Emlak Konut 表示，已簽署關於伊斯坦布爾阿塔謝希爾凱什達吉收入分享項目的協議 | Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı：Emlak Konut - 簽署了伊斯坦布爾亞塔謝希爾凱伊斯達吉收益分享項目的協議 EMLAK KONUT - 公司在總收入中的份額為 37 億里拉 EML | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276199661.md) | | 越秀地產的子公司在中國發行了有擔保的公司債券 | 越秀地產有限公司的子公司廣州城市建設與發展有限公司在中國發行了擔保公司債券。該公司於 2025 年 8 月 19 日完成了 2025 年第一期公司債券的發行，金額為 14 億元人民幣，並於 2025 年 9 月 12 日完成了 2025 年 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274948780.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。