--- title: "《大行》瑞银料港府重推租置计划可能性较高 为本地发展商带来轻微负面影响" description: "瑞银预计香港政府将在即将发布的财政预算案中重推公共屋邨租置计划，认为此举可能性较高。该计划有助于改善财政状况，但对私人住宅市场的直接负面影响有限。若竞争减少，可能影响 300 万至 500 万元的细价私人住宅需求。瑞银认为此政策对本地发展商将带来轻微负面影响，但对领展的零售消费则是正面支持。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/276555395.md" published_at: "2026-02-23T01:41:35.000Z" --- # 《大行》瑞银料港府重推租置计划可能性较高 为本地发展商带来轻微负面影响 > 瑞银预计香港政府将在即将发布的财政预算案中重推公共屋邨租置计划，认为此举可能性较高。该计划有助于改善财政状况，但对私人住宅市场的直接负面影响有限。若竞争减少，可能影响 300 万至 500 万元的细价私人住宅需求。瑞银认为此政策对本地发展商将带来轻微负面影响，但对领展的零售消费则是正面支持。 瑞银发表研究报告指，新一份财政预算案将於周三 (25 日) 发表，市场关注会否推出降低 400 万至 600 万元住宅物业印花税、探讨容许动用强积金置业或租楼的可能性，以及重新推出公共屋邨租置计划等政策。考虑到本港年初至今已见较强劲复苏，瑞银预期政府不会再推出额外的广泛刺激措施，但相对而言认为重推租置计划的可能性较高，因为此举既可让政府回收资金以改善财政状况，亦有助解决公屋富户问题。 瑞银指，重推租置计划对私人住宅市场的直接负面影响有限，但若资助出售房屋的竞争减少，或当局进一步放宽白表申请人的入息限额，则可能蚕食 300 万至 500 万元的细价私人住宅需求。该行相信政策将对本地发展商带来轻微负面影响，特别是涉足更多上车盘的发展商，另外预期政策对领展 (00823.HK) 而言属正面，预期可支持领展旗下商场的零售消费。 港府自 2005 年起不再将更多合资格屋邨拨入租置计划，目前全港有 39 个公共屋邨共约 3.2 万个未出售单位。该行预期若重推计划，当局将聚焦於较新的公共屋邨，相信目前本港超过 4 万户公屋富户及正接受入息及资产申报调查的逾 7,700 户会成为核心参与群体。 ### Related Stocks - [00823.HK - 领展房产基金](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00823.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Armour 住宅房地产｜8-K：2025 财年 Q4 营收 2.26 亿美元 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276273089.md) | | Puravankara 在班加罗尔电子城推出了高端住宅开发项目 | Puravankara 有限公司：在班加罗尔电子城推出高端住宅开发项目 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276317160.md) | | 香港火灾受害者将继续每年获得 15 万港元的援助，直至他们被重新安置 | 香港当局将继续向大埔火灾的受害者提供每年 150,000 港元的租金补贴，直到他们重新安置，即使这可能需要 2 年半的时间。副财政司司长黄伟纶确认，过渡性住房的居民在此期间可以继续居住。政府计划花费 68 亿港元回购火灾受损的房屋，向房主提 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276569142.md) | | 警方正在寻找非法闯入上汤申一户人家的嫌疑人 | 新加坡警方正在寻找一名嫌疑人，该嫌疑人于 2 月 21 日晚间闯入了上汤申的一处住宅。他们在晚上 9:40 左右接到了一通关于玛丽戈德大道一处住所的求助电话。警方到达后确认，有人未经允许进入该处房屋，并在他们到达之前离开。目前调查仍在进行中 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276526517.md) | | 独家报道 \| 一位蒙古买家以 3150 万美元购入香港住宅，计划用于退休 | 一家蒙古矿业家庭的 Tisara Holdings 在香港南区购买了一处价值 2.47 亿港元（3150 万美元）的住宅作为退休住所。根据董事 Tselmuun Nyamtaishir 的说法，该交易于 1 月 29 日签署，涉及 One | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276295716.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。