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title: "《港楼》大围柏傲庄三房 1,397 万沽  六年账面赚 14.5%"
description: "中原地产报告称，大围柏傲庄本月录得约 11 宗二手成交，其中一单位以 1,397 万元易手，实用面积 682 平方尺，尺价 20,484 元。新买家为内地客，计划先收租后自用，预计租金回报约 3.3 厘。原业主于 2020 年以 1,220 万元购入，持有六年后获利约 177 万元，单位升值约 14.5%。"
type: "news"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/276560966.md"
published_at: "2026-02-23T03:45:07.000Z"
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# 《港楼》大围柏傲庄三房 1,397 万沽  六年账面赚 14.5%

> 中原地产报告称，大围柏傲庄本月录得约 11 宗二手成交，其中一单位以 1,397 万元易手，实用面积 682 平方尺，尺价 20,484 元。新买家为内地客，计划先收租后自用，预计租金回报约 3.3 厘。原业主于 2020 年以 1,220 万元购入，持有六年后获利约 177 万元，单位升值约 14.5%。

中原地产表示，大围柏傲庄本月暂录约 11 宗二手成交，屋苑最新录二期 6B 座低层 A 室，单位实用面积 682 平方尺，三房连套房间隔，日前以 1,397 万元易手，实用面积尺价 20,484 元。

据了解，新买家为内地客，见单位价钱合理，间隔合用，即入市单位，打算先收租一段时间，其后收回自用，单位市值月租 38,000 元，买家料可享约 3.3 厘租金回报。原业主则於 2020 年以 1,220 万元购入单位，持货六年，是次沽出单位账面获利约 177 万元离场，单位期内升值约 14.5%。

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