--- title: "仲量联行：1 月中环甲厦空置率跌至 10.1% 为 2023 年以来最低水平" description: "仲量联行报告显示，2023 年 1 月底中环甲级商厦空置率降至 10.1%，为年内最低水平，较 2024 年 9 月的 12.2% 高峰期回落。整体写字楼空置率降至 13.5%，湾仔/铜锣湾及尖沙咀空置率亦有所下降。市场租赁需求回流至核心地段，主要由金融机构推动，整体写字楼租金连续第四个月上涨，1 月中环租金上涨 1.2%。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/276578744.md" published_at: "2026-02-23T08:40:12.000Z" --- # 仲量联行：1 月中环甲厦空置率跌至 10.1% 为 2023 年以来最低水平 > 仲量联行报告显示，2023 年 1 月底中环甲级商厦空置率降至 10.1%，为年内最低水平，较 2024 年 9 月的 12.2% 高峰期回落。整体写字楼空置率降至 13.5%，湾仔/铜锣湾及尖沙咀空置率亦有所下降。市场租赁需求回流至核心地段，主要由金融机构推动，整体写字楼租金连续第四个月上涨，1 月中环租金上涨 1.2%。 仲量联行报告指，今年 1 月底中环甲级商厦空置率按月跌 0.8 个百分点至 10.1%，由 2024 年 9 月高峰期的 12.2% 回落，并创 2023 年以来的最低水平。截至一月底，整体写字楼空置率下降至 13.5%；湾仔/铜锣湾及尖沙咀的空置率亦分别按月下跌 0.5 个百分点。 仲量联行香港商业部主管郭礼言表示，市场正重现租赁需求回流至核心地段的趋势，需求主要由金融机构所带动。中环数幢最优质的甲级写字楼的空置率已大幅改善或回落至单位数字，部分外溢的需求将逐步渗透至非传统核心商业区，整体甲级写字楼市场有望受惠。 仲量联行研究部资深董事锺楚如表示，整体写字楼租金按月上升 0.3%，为连续第四个月录得增长，升势主要由中环带动，该区租金按月上涨 1.2%，而其他分区则录得轻微跌幅。 ### Related Stocks - [159920.CN - 华夏恒生ETF](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159920.CN.md) - [03115.HK - 安硕恒生指数](https://longbridge.com/zh-CN/quote/03115.HK.md) - [07500.HK - 南方两倍看空恒指](https://longbridge.com/zh-CN/quote/07500.HK.md) - [02800.HK - 盈富基金](https://longbridge.com/zh-CN/quote/02800.HK.md) - [513600.CN - 南方恒生指数ETF](https://longbridge.com/zh-CN/quote/513600.CN.md) - [00HSI.HK - 恒生指数](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00HSI.HK.md) - [07300.HK - 南方一倍看空恒指](https://longbridge.com/zh-CN/quote/07300.HK.md) - [07200.HK - 南方两倍看多恒指](https://longbridge.com/zh-CN/quote/07200.HK.md) - [03037.HK - 南方恒指ETF](https://longbridge.com/zh-CN/quote/03037.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Hong Kong court rejects appeal in landmark 'Hong Kong 47' subversion case | Hong Kong’s Court of Appeal has rejected an appeal by 12 pro-democracy activists in a significant national security case | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276558607.md) | | Hong Kong budget must be ‘prudent’, balance social needs and reserves: Paul Chan | Hong Kong's Financial Secretary Paul Chan emphasized the need for fiscal prudence in the upcoming 2026-27 budget, balanc | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276527893.md) | | Asian economies weigh impact of fresh Trump tariff moves, confusion | Asian economies are assessing the implications of President Trump's announcement to impose a new 10% global import tarif | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276506619.md) | | Hong Kong’s jobless rate edges up to 3.9% over past 3 months | Hong Kong's jobless rate increased by 0.1 percentage point to 3.9% over the past three months, with rising unemployment | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276437674.md) | | Hongkongers make 1.4 million outbound trips ahead of Lunar New Year | Hongkongers made nearly 1.4 million outbound trips in the three days before Lunar New Year’s Eve, a 21.6% increase from | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276040235.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。