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title: "龙湖扬 4% 及碧桂园弹 6% 上海明起调减住房限购政策"
description: "龙湖股价上涨 4.2%，碧桂园上涨 6.5%，因上海市将于明日起调减住房限购政策，适度提高住房公积金最高贷款额度至 240 万元人民币。碧桂园已向债权人支付约 3.98 亿美元现金。其他地产股如融创、越秀地产和金茂也有所上涨。新政策将缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，并提高购房贷款额度。"
type: "news"
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published_at: "2026-02-25T06:38:18.000Z"
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# 龙湖扬 4% 及碧桂园弹 6% 上海明起调减住房限购政策

> 龙湖股价上涨 4.2%，碧桂园上涨 6.5%，因上海市将于明日起调减住房限购政策，适度提高住房公积金最高贷款额度至 240 万元人民币。碧桂园已向债权人支付约 3.98 亿美元现金。其他地产股如融创、越秀地产和金茂也有所上涨。新政策将缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，并提高购房贷款额度。

内房股今日向上，除了碧桂园 (02007.HK) 公布已向债权人支付约 3.98 亿美元现金对价 (占重组债务本金额 2%) 外，上海市住房城乡建设管理委等五部门亦联合发通知，明确进一步调减住房限购政策自明日 (26 日) 起施行、适度提高住房公积金最高贷款额度至 240 万人币。

龙湖集团 (00960.HK) 股价曾高见 10.38 元一度弹高 6%，最新报 10.2 元上扬 4.2%，成交额 1.55 亿元，碧桂园最新报 0.325 元上涨 6.5% 报 0.33 元，成交额 1.7 亿元。融创 (01918.HK) 升 4%、越秀地产 (00123.HK) 扬 3.1%、金茂 (00817.HK) 升 2.5%，润地 (01109.HK) 走高 2.6%。

上海市住房城乡建设管理委等五部门联合发通知，明确进一步调减住房限购政策，自明日起施行。其中，缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非该市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满一年及以上。上海亦指适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从 160 万元提高至 240 万元人民币，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策 (最高上浮 35%)，该市公积金家庭贷款最高额度可达到 324 万元人民币。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

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