--- title: "《港楼》仲量联行：政府来年不推商业用地招标 有助写字楼市场消化供应" description: "仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，政府未来一年不推出商业用地招标，对商业地产市场是正面消息，有助写字楼市场消化供应，稳定租赁市场。写字楼租赁吸纳量有所改善，部分市场空置率回落。中环甲级写字楼租金预计将上升 0% 至 5%。政府采取保守策略，待楼市复苏后再推出更多地皮出售。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/276867373.md" published_at: "2026-02-25T09:57:11.000Z" --- # 《港楼》仲量联行：政府来年不推商业用地招标 有助写字楼市场消化供应 > 仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，政府未来一年不推出商业用地招标，对商业地产市场是正面消息，有助写字楼市场消化供应，稳定租赁市场。写字楼租赁吸纳量有所改善，部分市场空置率回落。中环甲级写字楼租金预计将上升 0% 至 5%。政府采取保守策略，待楼市复苏后再推出更多地皮出售。 仲量联行香港董事总经理鲍雅历 (Alex Barnes) 表示，政府决定在未来一年不推出任何商业用地招标，对商业地产市场而言属正面消息，此举可让写字楼市场有更多时间消化供应，有助整体写字楼租赁市场更趋稳定。写字楼租赁吸纳量自去年以来有所改善，而部分分区市场的空置率已开始回落。中环甲级写字楼租金已见底，预计今年将上升 0% 至 5%。 仲量联行估价谘询部主管区建强表示，近期政府招标的地皮均以市场估价上限或高於上限的价格售出，反映发展商投地意欲已较过去数年显着改善。然而，政府未有因而显着增加土地供应，显示政府希望采取较保守的策略，避免过多土地供应令楼市受压，政府日后待楼市进一步复苏后才推出更多地皮出售，地价也可望看高一线。 ### Related Stocks - [00HSI.HK - 恒生指数](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00HSI.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 財政預算案 2026︱政府續發行可持續債券 金管局爭取年內制訂銀行綠色轉型規劃指引 | 財政司司長陳茂波在《財政預算案 2026》中宣佈，政府將繼續發行可持續債券，以鞏固香港國際綠色金融中心的地位。計劃包括構建有利的監管環境、加強跨界別合作及落實《香港可持續披露準則》。金管局將完善可持續金融分類目錄，並爭取年內製定銀行綠色轉型 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276833757.md) | | 財政預算案 2026︱陳茂波：住宅成交量去年上升至約 6.3 萬宗 創 4 年新高 | 財政司司長陳茂波宣讀《財政預算案 2026》，他回顧去年住宅物業價量齊升，交投自去年 3 月起持續活躍，全年成交量上升至近 6.3 萬宗，為 4 年新高。樓價全年上升 3.3%，結束前 3 年跌勢；租金亦上升 4.3%。非住宅物業成交量反彈 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276825556.md) | | 財政預算案 2026︱時隔 42 年動用外匯儲備 轉撥 1500 億支持北都 金管局：有力維持金融體系穩定 | 財政司司長陳茂波在《財政預算案 2026》中宣佈，將動用外匯儲備 1500 億元支持北都及其他基建項目。這是 42 年來首次動用外匯基金，預計每年轉撥 750 億元。外匯基金總資產超過 4.1 萬億元，盈餘仍有 7800 億元，金管局表示有 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276876863.md) | | 上海發佈樓市「滬七條」涉放寬限購、公積金貸款及房產税政策 | 上海發布樓市「滬七條」，涉及放寬住房限購、優化住房公積金貸款及完善個人住房房產税政策。政策自 2 月 26 日起施行，旨在支持各類住房需求，促進購屋需求釋放。非滬籍居民家庭在外環外購房不限套數，外環內限購 1 套。住房公積金最高貸款額度提高 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276845210.md) | | 利率暫停提供了喘息的空間——但仍需進行重置 | Clare Guinness：“如果沒有公平和合理的利率改革方法，我們的主要街道將面臨關閉、失業和空置率上升的真實風險。” | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276691363.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。