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title: "香港的房价达到 19 个月来的新高，涨势加快"
description: "香港的房价已达到 19 个月来的最高点，1 月份环比上涨 0.53%，延续了自 2025 年第二季度开始的复苏趋势。租金也上涨了 0.3%，创下新高。分析师预计，2026 年住宅市场将保持强劲，交易量预计将增长超过 20%，回到历史高峰水平。这一复苏是在 2025 年房价上涨 3.25% 之后出现的，结束了为期三年的下滑。租金指数也创下历史新高，反映出持续的需求和市场韧性"
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published_at: "2026-02-25T11:50:53.000Z"
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# 香港的房价达到 19 个月来的新高，涨势加快

> 香港的房价已达到 19 个月来的最高点，1 月份环比上涨 0.53%，延续了自 2025 年第二季度开始的复苏趋势。租金也上涨了 0.3%，创下新高。分析师预计，2026 年住宅市场将保持强劲，交易量预计将增长超过 20%，回到历史高峰水平。这一复苏是在 2025 年房价上涨 3.25% 之后出现的，结束了为期三年的下滑。租金指数也创下历史新高，反映出持续的需求和市场韧性

根据官方数据，香港的居住型住宅价格在 2025 年第二季度开始复苏后，2026 年 1 月以 0.53% 的环比增幅开年。与此同时，城市的租金继续上涨，根据香港评估署周三发布的数据，较上月激增 0.3%，再创高峰。随着最新增幅的出现，香港的二手住宅价格正式达到了 301.4，为 2024 年 6 月达到 302.5 以来的最高水平。数据显示，这一增幅也快于 12 月记录的 0.37%。分析师表示，持续的复苏为今年更广泛的反弹奠定了基调，主要受到内地中国买家、利率下调和租金上涨的推动。CBRE 香港的估值与顾问服务负责人 Hannah Jeong 表示：“随着流动性充足和明显的压抑需求迹象，我们预计 2026 年香港的住宅市场将保持韧性和积极。” Jeong 补充道：“预计住宅交易量将增长超过 20%，回到每年平均约 80,000 宗交易的历史高峰水平，这一水平最后一次出现在 2018 年至 2021 年之间。” 香港的居住型住宅价格在 2025 年以 3.25% 的增幅结束了为期三年的下滑。在去年之前，香港最后一次记录到住宅价格的年度增幅是在 2021 年，当时上涨了 3.45%。与此同时，租金在 1 月创下第三个连续高峰，目前指数为 201.1。根据最新数据，该指数在 11 月首次突破历史记录，达到了 200.2。

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