--- title: "《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面 偏好新地恒地信置" description: "汇丰研究报告指出，香港楼市政策将继续支持地产市场，房地产信托基金可能迎来新机遇。汇丰偏好新地、恒地及信置，均给予「买入」评级，目标价维持不变。尽管部分发展商股价因印花税上调下跌，但该行认为此次回调属健康，影响有限，主要目的是增加财政收入。整体政策仍支持住宅市场，发展商盈利前景改善。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/276971152.md" published_at: "2026-02-26T01:56:50.000Z" --- # 《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面 偏好新地恒地信置 > 汇丰研究报告指出，香港楼市政策将继续支持地产市场，房地产信托基金可能迎来新机遇。汇丰偏好新地、恒地及信置，均给予「买入」评级，目标价维持不变。尽管部分发展商股价因印花税上调下跌，但该行认为此次回调属健康，影响有限，主要目的是增加财政收入。整体政策仍支持住宅市场，发展商盈利前景改善。 汇丰研究发表报告，预期本港楼市政策立场将继续有利於地产市场；房地产信托基金或迎来新机遇。本地地产股中，汇研偏好新地 (00016.HK)、恒地 (00012.HK) 及信置 (00083.HK)，全部给予「买入」评级；目标价分别维持 147.5 元、37 元及 13.9 元不变。 继当局公布将价值超过 1 亿港元的住宅物业印花税由 4.25% 上调至 6.5% 后，部分发展商股价於昨日 (25 日) 下跌约 2%。该行认为考虑到板块年初至今的强劲升势，此次股价回调属健康。该措施的影响应属有限，因为其仅占市场总成交量的 0.3%。此举的意图很可能是增加财政收入，而非打压整体住宅市场。更重要的是，该行认为基於 2026/27 年度《财政预算案》中整体土地及房屋政策的大方向，当局对住宅市场的政策立场仍然维持支持。 发展商中，新地凭其可销售资源，应为住宅市场复苏的主要受惠者；而恒地因物业销售改善及借贷成本下降，盈利前景已有改善。该行看到信和置业因积极补充土地储备，盈利前景正在增长。该行维持目标价、盈利预测及评级不变。 ### Related Stocks - [00012.HK - 恒基地产](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00012.HK.md) - [00083.HK - 信和置业](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00083.HK.md) - [00016.HK - 新鸿基地产](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00016.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | UOB Kay Hian Downgrades Sun Hung Kai Properties to Hold from Buy, Price Target is HK$143.80 | UOB Kay Hian Downgrades Sun Hung Kai Properties to Hold from Buy, Price Target is HK$143.80 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276707492.md) | | Sino Land (SNLAY) Expected to Announce Earnings on Friday | Sino Land (OTCMKTS:SNLAY) is set to announce its earnings on Friday, February 27, with expectations of $0.1599 per share | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276486615.md) | | Buyer snaps up a $4.8 million home next to Bill Gates' Xanadu 2.0 estate | Microsoft co-founder Bill Gates has sold a home next to his Xanadu 2.0 estate for $4.8 million, just six days after list | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276715239.md) | | Home broken into on Feb 21 is second landed property in Upper Thomson to be hit in days | A recent burglary incident occurred on February 21 at a landed property near MacRitchie Reservoir in Singapore, marking | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276602977.md) | | ZAWYA-PRESSR: BCD Global acquires second Dubai South project after successful first launch, targets AED 300 mn H1 revenue | BCD Global has acquired a second development site in Dubai South after the success of its first project, targeting AED 3 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276989176.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。