--- title: "《大行》摩通：对港府上调逾 1 亿元豪宅印花税感惊讶但不担心 形容为再分配财政政策" description: "摩通对港府上调逾 1 亿元豪宅印花税感到惊讶，但表示不担心，认为此政策影响仅 0.3% 的交易，主要是向超级富豪征税以补贴低收入群体。新增成本可能被房价上涨所覆盖，且可能引发购房者的 “害怕错过” 情绪。该行看好新地、恒地和信置等开发商，以及恒隆地产和太古地产等收租股。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/276977200.md" published_at: "2026-02-26T03:14:52.000Z" --- # 《大行》摩通：对港府上调逾 1 亿元豪宅印花税感惊讶但不担心 形容为再分配财政政策 > 摩通对港府上调逾 1 亿元豪宅印花税感到惊讶，但表示不担心，认为此政策影响仅 0.3% 的交易，主要是向超级富豪征税以补贴低收入群体。新增成本可能被房价上涨所覆盖，且可能引发购房者的 “害怕错过” 情绪。该行看好新地、恒地和信置等开发商，以及恒隆地产和太古地产等收租股。 摩通发表研究报告指，在 2026/27 年度《财政预算案》中，对价值超过 1 亿元的房产印花税率上调感到惊讶。虽然标题看起来是负面，但该行表示，并不太担心，因为这只会影响 0.3% 的交易，根据 2025 年价值超过 1 亿元交易仅有 169 笔；从超级富豪购房者角度来看，新增成本 (2.25%) 可能微不足道，主要是房价上涨一两个月即可覆盖这部分成本；这项政策的目标并非打压房地产市场，而更似是一项再分配的财政政策，透过向超级富豪徵税以补贴低收入群体。 该行指，事实上，这甚至可能引发更强烈的「害怕错过」(FOMO) 情绪，尤其是那些购买价值在 5,000 万至 9,900 万元之间的房产的买家，可能会担心未来需要支付更高的印花税。该行表示，在消息公布后，该板块回调 1% 至 2%，又认为，这更像是年初至今强劲表现后盈利套现的藉口。 该行指，目前最看好的开发商包括新地 (00016.HK)、恒地 (00012.HK) 和信置 (00083.HK)；收租股包括恒隆地产 (00101.HK) 和太古地产 (01972.HK)。 ### Related Stocks - [00097.HK - 恒基发展](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00097.HK.md) - [00010.HK - 恒隆集团](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00010.HK.md) - [00016.HK - 新鸿基地产](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00016.HK.md) - [00083.HK - 信和置业](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00083.HK.md) - [00247.HK - 尖沙咀置业](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00247.HK.md) - [00101.HK - 恒隆地产](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00101.HK.md) - [01972.HK - 太古地产](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01972.HK.md) - [00778.HK - 置富产业信托](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00778.HK.md) - [00012.HK - 恒基地产](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00012.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 樓市強勁反彈仍受質疑 正是見底訊號「人人看好才是最危險」｜李聲揚 | 樓市近期反彈引發質疑，儘管過去一年樓價走勢良好，買家信心回升。中原城市領先指數 CCL 最新報 149.4 點，單周上升 1.5%，為三年來最大單周升幅。市場對樓市的未來走勢仍存疑慮，歷史經驗顯示此時可能是樓市見底的信號。儘管樓價仍距歷史高 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276522533.md) | | 馬年首個週末多個新盤貨尾錄成交 二手交投逐漸復常 | 馬年首個週末，多個新盤成交，二手交投逐漸復常。中環新盤售出 5 夥，套現近 1 億元，累計銷售超 13 億元。太古地產柴灣新盤成交 130 宗，套現超 11 億元。啟德新盤售出 3 個單位，套現近 5,000 萬元。二手方面，港島區太古城單 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276548276.md) | | 《本港樓市》新地郭炳聯家族成員 1.8 億買入壽臣山 Shouson Peak 一幢洋房 | 新地主席郭炳聯家族成員以 1.8 億元購入壽臣山 Shouson Peak 一幢洋房，呎價約 5 萬元。該單位室內面積約 3600 平方呎，設有 4 房、1138 平方呎花園及 750 平方呎平台。買家以 EMINENT GLOBAL IN | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276814174.md) | | 浪澄灣兩房持貨 14 年升值 26% | 大角咀浪澄灣 6 座中低層 A 室，實用面積 550 方呎，2 房間隔，座向西方，望全海景及清靜內園景，以 1030 萬元成交，實用呎價 18727 元。中原地產表示，原業主於 2012 年 8 月以 820 萬元購入單位，持貨約 14 年 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276708791.md) | | 房屋供給太多？空屋率寫下 15 年來新高 | 根據最新統計，去年上半年低度使用住宅比率達到 10.43%，創下 15 年來新高。市場分析指出，交屋潮來臨，區域差異加大。儘管 5 年內新成屋空屋率下降，顯示實際居住需求穩定，但舊屋交易下滑導致整體空屋率上升。信義房屋分析認為，空屋率上升可 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276570195.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。