--- title: "CoStar 数据显示 2025 年伦敦办公楼收益率大幅压缩 | CSGP 股票新闻" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/277002532.md" description: "投资者需求的上升导致伦敦办公楼收益率显著下降，2025 年降至 5.9%，为 2023 年以来的最低水平。这比前一年下降了 130 个基点。相比之下，地区办公楼收益率上升至 10.5%，伦敦与地区办公楼之间的收益率差距扩大至 460 个基点，为 12 年来的最高水平。工业收益率也上升至 7.1%，超过了伦敦办公楼的收益率。数据显示，伦敦的租户市场强劲反弹，推动了 2025 年下半年全国办公楼的净吸纳量" datetime: "2026-02-26T00:00:00.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/277002532.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/277002532.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/277002532.md) --- # CoStar 数据显示 2025 年伦敦办公楼收益率大幅压缩 | CSGP 股票新闻 伦敦 --（商业资讯）-- 根据全球领先的在线房地产市场、信息和分析提供商 CoStar 的数据，投资者需求的上升使伦敦办公楼收益率降至 2023 年以来的最低水平。 伦敦办公楼在 2025 年经历了最大的收益率压缩。 根据三期移动平均，伦敦的交易型办公楼收益率在去年下降了 130 个基点，至 2025 年第四季度末定格在 5.9%。 区域平均收益率上升了 70 个基点，达到 10.5%，创下自 2013 年以来的最高水平。这使得伦敦与地区之间的收益率差距扩大至 460 个基点，为 12 年来的最高水平。 工业收益率上升至 8 年来的最高点 7.1%，自 2024 年底以来上升了 60 个基点，超过伦敦办公楼收益率 100 个基点以上。受在线购物趋势的推动，平均零售和工业收益率自 2018 年以来首次达到平价。 “伦敦在投资者中的日益受欢迎与其租户市场强劲反弹的数据相吻合，” CoStar 欧洲市场分析高级总监 Mark Stansfield 表示。“首都成为 2025 年下半年全国办公楼净吸纳量反弹的主要驱动力，并在全年中引领潮流。” “伦敦市中心的办公收益率与 ‘六大’ 区域城市的中央商务区之间也出现了差距：伯明翰、布里斯托、爱丁堡、格拉斯哥、利兹和曼彻斯特，” Stansfield 表示。“这两个细分市场的平均收益率分别为 5.4% 和 9%，360 个基点的差距是有记录以来最宽的之一。” 完整分析可在此处找到。 有关公司及其产品和服务的更多信息，请访问 www.costargroup.com。 **关于 CoStar 集团** CoStar 集团（NASDAQ：CSGP）是商业房地产信息、分析、在线市场和 3D 数字双胞胎技术的全球领导者。成立于 1986 年，CoStar 集团致力于数字化全球房地产，帮助所有人发现改善其业务和生活的物业、见解和联系。 CoStar 集团的主要品牌包括 CoStar，全球领先的商业房地产数据、分析和新闻提供商；LoopNet，访问量最大的商业房地产市场；Apartments.com，领先的公寓租赁平台；Homes.com，增长最快的住宅房地产市场；以及 Domain，澳大利亚领先的房地产市场之一。CoStar 集团的行业领先品牌还包括 Matterport，一家领先的空间数据公司，其平台将建筑物转化为数据，使每个空间更具价值和可访问性；STR，全球领先的酒店数据和基准公司；Ten-X，一个用于商业房地产拍卖和谈判出价的在线平台；以及 OnTheMarket，英国领先的住宅物业门户网站。 CoStar 集团的网站在 2025 年第四季度吸引了超过 1.39 亿的平均月独立访客，为全球客户提供服务。CoStar 集团总部位于弗吉尼亚州阿灵顿，致力于通过创新技术和全面的市场情报转变房地产行业。我们计划不时利用我们的公司网站作为发布重要公司信息的渠道。有关更多信息，请访问 CoStarGroup.com。 在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260226000995/en/ **媒体联系** Karolina Capova 高级媒体关系专员 kcapova@costar.com 来源：CoStar 集团 ### 相关股票 - [IUKP.UK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IUKP.UK.md) - [CUKS.UK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CUKS.UK.md) - [IPRP.UK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IPRP.UK.md) ## 相关资讯与研究 - [INSIGHT 驱动的土地与僵尸项目：人工智能时代的房地产](https://longbridge.com/zh-CN/news/283935893.md) - [英国土地公司以股票形式支付非执行董事的费用](https://longbridge.com/zh-CN/news/282356392.md) - [Go-Ahead London 公司部署了 13 辆 Enviro100EV 电动巴士](https://longbridge.com/zh-CN/news/286797263.md) - [Derwent London 的董事 Helen Gordon 将出任 Big Yellow Group 的高级职位](https://longbridge.com/zh-CN/news/286883274.md) - [Shore Capital 维持对 LondonMetric Property (LMP) 的买入评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/286196560.md)