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title: "大和房屋物流信托下半年每单位派息降 10.7% 至 2.09 分 | 联合早报网"
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description: "大和房屋物流信托（Daiwa House Logistics Trust）发布 2025 财年业绩报告，去年下半年可派发收入同比下跌 10.5% 至 1468 万元，每单位派息（DPU）2.09 分，同比减少 10.7%。全年可派发收入同比下跌 9.4% 至 3038 万元，每单位派息 4.33 分，同比减少 9.6%。下半年净房地产收入达 2168 万元，同比下跌 4.3%；全年净房地产收入达 4420 万元，较上一财年增长 0.7%。"
datetime: "2026-02-27T01:12:17.000Z"
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# 大和房屋物流信托下半年每单位派息降 10.7% 至 2.09 分 | 联合早报网

大和房屋物流信托（Daiwa House Logistics Trust）去年下半年可派发收入同比下跌 10.5% 至 1468 万元，每单位派息（DPU）2.09 分，同比减少 10.7%。

以全年来看，可派发收入同比下跌 9.4% 至 3038 万元，每单位派息 4.33 分，同比减少 9.6%。

信托管理公司星期五（2 月 27 日）开市前发布截至去年 12 月底的 2025 财年业绩报告。全年可派发收入减少，主要是外汇收益减少和利息支出增加。

下半年净房地产收入达 2168 万元，同比下跌 4.3%；全年的净房地产收入达 4420 万元，较上一财年同期的 4389 万元，增长 0.7%。

信托在一份文告中指出，2025 全年净房地产收入增长，主要得益于在 2025 年 3 月收购的日本 DPL Gunma Fujioka 仓库，以及越南资产 D Project Tan Duc 2 带来贡献，但部分被某些房地产空置率和外汇走弱所抵消。

#### 延伸阅读

大和房屋物流信托首九个月可派发收入同比下跌 8.4％

截至去年 12 月底，信托投资组合入驻率为 87.8%，加权平均租赁期（WALE）为 6.6 年。旗下投资组合估值达到 8 亿 3520 万元。

展望接下来，信托预计日本物流行业的长期基本面将保持良好，电子商务将是关键的需求驱动力。

过去几年，日本电子商务行业稳步增长，信托看好当地市场仍有进一步增长的潜力，并会继续支撑物流业的发展。

信托股价星期四（26 日）闭市收于 0.555 元，下跌 0.89%。

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