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title: "《大行》大摩：新地中期息胜预期  惟 2.8% 隐含股息率欠吸引力"
description: "大摩报告指出，新地中期每股派息按年增长 3%，超出预期，但 2.8% 的隐含股息率不具吸引力。上半财年合约销售额约 174 亿元，全年销售额预计超 300 亿元。香港写字楼与零售前景积极，净负债比率降至 13.5%，实际利率 3% 使利息支出下降 37%。大摩给予新地「增持」评级，目标价 120 元。"
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published_at: "2026-02-27T02:23:09.000Z"
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# 《大行》大摩：新地中期息胜预期  惟 2.8% 隐含股息率欠吸引力

> 大摩报告指出，新地中期每股派息按年增长 3%，超出预期，但 2.8% 的隐含股息率不具吸引力。上半财年合约销售额约 174 亿元，全年销售额预计超 300 亿元。香港写字楼与零售前景积极，净负债比率降至 13.5%，实际利率 3% 使利息支出下降 37%。大摩给予新地「增持」评级，目标价 120 元。

大摩发表报告指，新地 (00016.HK) 去年 12 月底止上半财年每股派息按年增长 3%，好过预期，惟隐含股息收益率 2.8% 欠具吸引力。

报告指，上半财年集团於香港录得的合约销售额约 174 亿元，年初至今额外售出 90 亿元。全年度销售额料将超越 300 亿元的全年指引。另外，香港写字楼与零售前景均呈积极态势。

另外，该行指新地净负债比率进一步降至 13.5%。3% 的实际利率使利息支出按年下降 37%。

该行予新地「增持」评级，目标价 120 元。

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