--- title: "《大行》花旗升长实评级至「买入」目标价上调至 54.55 元" description: "花旗将长实集团的评级从「中性」上调至「买入」，目标价从 39 港元上调至 54.55 港元。花旗对长实出售英国铁路项目少数股权及 UK Power Networks 的交易持正面看法，认为展现了集团的获利能力，并预示资本配置的潜在转变。预计新项目将支持香港合约销售额增长，尽管香港写字楼和零售市场仍具挑战。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/277156185.md" published_at: "2026-02-27T07:04:06.000Z" --- # 《大行》花旗升长实评级至「买入」目标价上调至 54.55 元 > 花旗将长实集团的评级从「中性」上调至「买入」，目标价从 39 港元上调至 54.55 港元。花旗对长实出售英国铁路项目少数股权及 UK Power Networks 的交易持正面看法，认为展现了集团的获利能力，并预示资本配置的潜在转变。预计新项目将支持香港合约销售额增长，尽管香港写字楼和零售市场仍具挑战。 花旗研究报告指出，对长实集团 (01113.HK) 出售英国铁路项目少数股权及英国配电商 UK Power Networks(UKPN) 的交易持正面看法，认为当中展现了集团从投资中获利的能力，并预示资本重新配置优先事项的潜在转变。 另外，花旗考虑到集团项目「Blue Coast」最新价单上，定价上调了 5%。延后推出的「Victoria Blossom」项目似乎也契合当前改善的市况。相信或意味着在长实为黄竹坑及启德项目作出 23 亿港元拨备后，发展项目利润率存在上行空间。此外，今年预计新推出的项目包括波老道 21 号、锦田、土瓜湾及元朗项目，料涉及应占总资源 237 亿港元，有望支持香港合约销售额实现按年增长。 在内地，花旗对长实的循序渐进销售步伐感到安心，认为集团有望维持定价能力。虽然香港写字楼 (预计长江中心二期出租率将提升至 30%) 及零售物业租赁市场仍具挑战，但海外住宅的租赁市场仍维持稳健。 花旗认为，集团潜在的利好催化剂或包括香港发展物业 (DP) 的潜在再投资 (花旗认为时机良好)，或股东回报的提升 (股利或者股票回购；出售 UKPN 股份的收益) 等。予该股评级从「中性」升至「买入」，目标价从 39 港元升至 54.55 港元。 ### Related Stocks - [01113.HK - 长实集团](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01113.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Down 43%, is this growth stock a once-in-a-decade buying opportunity? | Investors will find clear reasons to appreciate this business. | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/277032838.md) | | Ck Hutchison Holdings says Panama state takes control of PPC terminals | Ck Hutchison Holdings says Panama state takes control of PPC terminals | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/277105461.md) | | NHL-Penguins captain Crosby sidelined for four weeks after Olympics injury | Pittsburgh Penguins captain Sidney Crosby will be sidelined for at least four weeks due to a lower-body injury sustained | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276917523.md) | | Trip.com Group Q4 Non-GAAP Earnings, Revenue Rise | 05:29 PM EST, 02/25/2026 (MT Newswires) -- Trip.com Group ( TCOM ) reported Q4 non-GAAP net income late Wednesday of 4.9 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276951645.md) | | Standard Chartered CEO sets ambitious growth strategy | Standard Chartered Bank Taiwan's CEO, Anthony Yu, has announced an ambitious growth strategy for the wealth management d | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/277069928.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。