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title: "《港楼》施永青料今年本港楼价升近 20%  首两月部分屋苑已升 10 至 15%"
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description: "中原集团创办人施永青预计 2023 年香港楼价将升近 20%，首两个月部分屋苑已升 10 至 15%。他认为楼市将继续上升，财政预算案未推出太多措施，反而上调豪宅印花税可能对楼市有压抑作用。施永青指出，房地产行业未来数年仍向好，地价升幅将大于楼价，政府可售出所有住宅用地，成交价高于市场预期。"
datetime: "2026-02-27T07:23:11.000Z"
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# 《港楼》施永青料今年本港楼价升近 20%  首两月部分屋苑已升 10 至 15%

中原集团创办人及主席施永青出席新春团拜时表示，预计 2026 年楼市继续上升，且升势将会加剧。

他指，本港首两个月部分屋苑的升幅已达 10 至 15%，相信本港今年年中时楼市升幅已达 15%，全年升幅则近 20%。

对於财政预算案未在楼市推出太多措施，反而上调对 1 亿元以上豪宅的印花税。施永青认为这项措施对楼市有压抑作用，相信楼市已相当稳定，不需太多扶持政策。

另外，他认为当前政府的财政收入及香港经济仍然依赖房地产，因此相信未来数年房地产行业仍然向好。至於地价，相信地价的升幅会大於楼价，估计政府可售出全部推出的住宅用地，且成交价会高於市场预期。

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