--- title: "香港将在 2026-27 年度的土地出售计划中向开发商提供 9 个住宅用地" description: "香港计划在 2026-27 年度土地出售计划中向开发商提供九个住宅用地，旨在提供约 6,650 套公寓。此举是在房地产市场稳定之后，潜在的新公寓供应量达到约 22,580 套，创下八年来的新高。主要地点包括赤柱、洪水桥和东涌，重点关注北部都会区的超级项目，该项目旨在将土地转变为住房和经济中心。政府预计将在即将到来的财政年度产生 180 亿港元的土地溢价" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/277218051.md" published_at: "2026-02-27T14:51:49.000Z" --- # 香港将在 2026-27 年度的土地出售计划中向开发商提供 9 个住宅用地 > 香港计划在 2026-27 年度土地出售计划中向开发商提供九个住宅用地，旨在提供约 6,650 套公寓。此举是在房地产市场稳定之后，潜在的新公寓供应量达到约 22,580 套，创下八年来的新高。主要地点包括赤柱、洪水桥和东涌，重点关注北部都会区的超级项目，该项目旨在将土地转变为住房和经济中心。政府预计将在即将到来的财政年度产生 180 亿港元的土地溢价 在即将到来的财政年度，香港将向开发商提供九个住宅用地，以根据土地销售计划提供约 6,650 个单位，此举是在当局在最新预算中强调房地产市场已趋于稳定后做出的。结合其他土地来源，如城市重建、私人开发和与铁路物业相关的项目，预计到 2026-27 财政年度，新的住宅单位潜在供应量将达到约 22,580 个，创下八年来的新高。目前的记录是在 2018-19 年度，当时提供了约 25,500 个单位。发展局局长林汉华周五透露，未来的土地销售计划将提供九个住宅用地，其中包括三个在之前地块名单上的地块。她表示：“市场明显在复苏，交易量稳步增加。” 这九个地块位于赤柱、洪水桥、何文田、西贡、沙田和东涌。每个地块预计可提供 250 至 1,580 个单位。其中三个地块位于洪水桥，该地区是当局计划转型为高价值专业服务和物流中心的北部大都会宏伟项目的一部分。这些地块预计将提供约 3,120 个单位，占九个地块潜在供应量的近一半。林汉华表示：“未来，约一半或更多的 \[城市整体\] 供应将来自北部大都会。” 该宏伟项目涉及将 30,000 公顷（74,130 英亩）的土地转变为经济强国和住房中心。政府还计划在未来 10 年内在全市建设 308,000 个单位。林汉华表示，来自北部大都会的更多供应是 “自然的”，因为这是一个新的开发区域，而城市现有的市中心已经人口稠密。她补充说，政府仅计划在 2026-27 财政年度的第一季度出售一个位于东涌的地块。该地块是之前计划的一部分，预计可提供约 990 个单位。新财政年度将是连续第二年不包括商业用地在土地销售计划中。财政司司长陈茂波周三表示，住宅物业市场刚刚稳定，但商业市场仍然相对疲软，导致土地溢价收入保持在低水平。政府预测该计划将在 2026-27 年度产生 180 亿港元的土地溢价，较当前财政年度的修正估计增加近 3%. ### Related Stocks - [00HSI.HK - 恒生指数](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00HSI.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 財政預算案 2026︱陳茂波：住宅成交量去年上升至約 6.3 萬宗 創 4 年新高 | 財政司司長陳茂波宣讀《財政預算案 2026》，他回顧去年住宅物業價量齊升，交投自去年 3 月起持續活躍，全年成交量上升至近 6.3 萬宗，為 4 年新高。樓價全年上升 3.3%，結束前 3 年跌勢；租金亦上升 4.3%。非住宅物業成交量反彈 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276825556.md) | | 香港商界會計師協會支持新一年度財政預算案 支持審慎前瞻策略 推動穩健理財與經濟轉型 | 香港商界會計師協會支持財政司司長今日發表的《2026–27 年度財政預算案》，認為該預算案在不確定的外部環境下採取審慎前瞻的財政策略，既支持民生與經濟，又關注公共財政的可持續性。協會指出，預算案與其早前建議高度契合，強調穩健理財、透明度、維 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276993931.md) | | 中央政治局會議召開：繼續適度寬鬆貨幣政策、擴大內需 恒指升幅曾擴大至 284 點 | 中央政治局會議強調繼續實施積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，強化改革與宏觀政策的協同。恆指午後升幅擴大至 284 點，達到 26665 點。會議提出要持續擴大內需、優化供給，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，保持社會和諧穩定，確保「 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/277150439.md) | | 陳文烈大廈再度集體出售 要價調低 13% 至 10 億元 \| 聯合早報網 | 位於歐南路 315 號的陳文烈大廈再次進行集體出售，售價調低 13% 至 10 億元。房地產諮詢公司戴德梁行表示，已有超過 80% 的業主同意以新價格出售。該大廈可重新開發為住宅項目，土地成本預計為每平方英尺 1757 元。此前的集售招標因 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276823513.md) | | 香港 2026-27 年度預算：在旅遊業改革的背景下，“幻彩詠香江” 將停止運行 | 香港將停止持續了二十年的 “光之交響曲” 表演，取而代之的是在各個地區進行沉浸式投影，這一舉措是財政司司長陳茂波在最新預算中宣佈的旅遊改革的一部分。該預算為香港旅遊發展局撥款 16.6 億港元，比去年增加 35%，以推廣活動和吸引遊客。其他 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276972290.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。