--- title: "华润置地的子公司收购香港酒店用于学生公寓项目" description: "中国资源（控股）的一家子公司以 9.53 亿港元收购了位于香港的 Cozi Oasis 酒店，计划将其改建为可容纳 900 名学生的学生宿舍。这笔交易是今年最大的酒店交易，受到非本地学生名额上限增加后对学生住宿需求上升的推动。该交易反映了市场对香港资本市场的信心恢复，并与政府解决教育领域住宿短缺的政策相一致。随着大陆企业在本地市场的活跃，预计将会有更多重大交易出现" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/277354397.md" published_at: "2026-03-01T12:17:03.000Z" --- # 华润置地的子公司收购香港酒店用于学生公寓项目 > 中国资源（控股）的一家子公司以 9.53 亿港元收购了位于香港的 Cozi Oasis 酒店，计划将其改建为可容纳 900 名学生的学生宿舍。这笔交易是今年最大的酒店交易，受到非本地学生名额上限增加后对学生住宿需求上升的推动。该交易反映了市场对香港资本市场的信心恢复，并与政府解决教育领域住宿短缺的政策相一致。随着大陆企业在本地市场的活跃，预计将会有更多重大交易出现 中国国有企业华润（控股）的子公司收购了一家香港酒店，并计划将其改建为学生宿舍，此举是由于香港提高了非本地学生的招生上限，导致投资需求上升。华润长大签署协议，以 9.53 亿港元（1.22 亿美元）收购位于新界西南部主要工业和住宅区的四星级酒店 Cozi Oasis，Colliers 和 Knight Frank 在周日的新闻稿中表示，他们为此次交易提供了咨询。这是今年最大的酒店交易。该公司业务范围涵盖资产管理、零售和酒店运营，计划将该物业改建为学生宿舍，提供约 900 个床位。Knight Frank 大中华区私人客户执行董事兼负责人 Willis Mak 表示，香港房地产市场在不同资产类型中出现了几笔大规模交易，尤其是那些可以改建为学生宿舍的酒店最受关注。“这笔交易是今年最大、最引人注目的酒店交易。” 随着近年来在港内地学生人数的增加，以及与美国的地缘政治紧张局势加剧，香港持续努力成为全球高等教育中心。“这将为我们的本地学生带来好处，并帮助拓宽他们的国际视野，” 行政长官李家超在 2023 年的施政报告中表示。香港在 2023 年将高等院校非本地学生的招生上限提高至 40%，去年 9 月进一步提高至 50%。官方数据显示，2025-26 学年非本地学生占学生总数的 27% 以上，较一年前的 23% 左右有所上升，其中约 72% 来自内地。这一变化加大了住宿供应的压力，学生床位短缺估计约为 88,000 个。Mak 表示，华润长大的收购和改建与政府政策方向一致，有助于解决香港高等教育领域的瓶颈，进一步巩固香港作为教育中心的地位。这也反映了企业和投资者对香港资本市场的信心恢复，内地企业的活跃度日益增加。去年 12 月底，由国有企业招商局集团子公司管理的招商局商业地产投资信托以 2.06 亿港元收购了奥斯汀大道酒店，并计划将其改建为拥有 85 个床位的学生旅舍。同月，国有的中联出版以 2.05 亿港元收购了湾仔的一家酒店，并计划将其改建为学生宿舍。今年 2 月，中国海外发展以高于预期的投标价格赢得了九龙东一块 3,132 平方米（33,712 平方英尺）的住宅用地，击败了该市一些最大的开发商。这是自 2020 年以来，第一家来自内地的开发商在香港赢得的地块。Knight Frank 表示，他们相信内地企业将进一步推动本地投资市场的复苏，预计今年将有更多重大交易。 ### Related Stocks - [01109.HK - 华润置地](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01109.HK.md) - [01209.HK - 华润万象生活](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01209.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 華潤置地有限公司召開董事會會議以公佈年度業績 | 華潤置地有限公司將於 2026 年 3 月 27 日召開董事會會議，審議 2025 財年的年度業績並討論最終股息的分配。該信息通過香港證券交易所的發行人信息服務發佈 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274780479.md) | | 華潤建材科技與華潤置地的一個子公司簽署了人造石供應協議 | 華潤建材科技與華潤置地子公司簽署人造石供應協議 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274473238.md) | | 積金局考慮納入黃金 ETF 及滬深 REIT 積金易料減行政費提早 5 年達標 | 積金局主席劉麥嘉軒在財經事務委員會上表示，已完成強積金投資房託基金的檢討，並計劃納入黃金 ETF 及滬深 REITs。預計 2026 年完成投資策略的全面檢討，滿足計劃成員需求。同時，積金易平台已吸引 12 個受託人及 22 個計劃加入，預 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/277451884.md) | | 阿富汗巴基斯坦邊境緊張 持續衝突影響平民生計 | 阿富汗與巴基斯坦邊境的緊張局勢持續，喀布爾傳出爆炸聲和槍聲。塔利班政府稱阿國部隊正在對巴基斯坦軍機進行射擊。自 2 月 26 日阿國發動跨境攻勢以來，衝突不斷升級。坎達哈省發生空襲，造成 3 人死亡，工人表示生活受到嚴重影響。 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/277347555.md) | | 前美軍戰機教官遭逮 被控未獲授權訓練中國軍方人員 | 美國司法部逮捕前空軍飛行員布朗，因其未經授權訓練中國軍方人員。布朗在中國逗留至 2023 年 12 月，近期返回美國後被捕。他被控與外國人士共謀，為中國空軍飛行員提供戰機訓練。布朗曾在美國空軍服役 24 年，後成為國防承包商，負責訓練飛行員 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/277022708.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。