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title: "领展旗下黄大仙中心新春期间人流增逾一成 计划于多个商场推行社区营造项目 鼓励消费者「留多阵、消费吓」"
description: "领展旗下黄大仙中心在新春期间人流增加超过 10%。公司计划在多个商场推行社区营造项目，鼓励消费者留多阵、消费吓。资产管理总监罗欣琪表示，奢侈品行业复苏较快，必需品行业也在改善。领展将调整租户组合，增加餐饮和线下体验商户，未来将引入更多潜力品牌。观塘社区商场预计于 2026/27 年度落成，招租情况良好。"
type: "news"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/277387604.md"
published_at: "2026-03-02T01:42:15.000Z"
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# 领展旗下黄大仙中心新春期间人流增逾一成 计划于多个商场推行社区营造项目 鼓励消费者「留多阵、消费吓」

> 领展旗下黄大仙中心在新春期间人流增加超过 10%。公司计划在多个商场推行社区营造项目，鼓励消费者留多阵、消费吓。资产管理总监罗欣琪表示，奢侈品行业复苏较快，必需品行业也在改善。领展将调整租户组合，增加餐饮和线下体验商户，未来将引入更多潜力品牌。观塘社区商场预计于 2026/27 年度落成，招租情况良好。

领展（823）香港资产管理总监罗欣琪表示，港人北上消费已成结构性现象，但留意到情况已趋稳定，未有明显进一步上升。她指出，日前在本港新春团拜期间，商户反映市道理想，兼具民生及旅游定位的黄大仙中心人流上升逾 10%，而领展正为多个商场推行社区营造项目，冀建立有温度、有文化魅力的场所，鼓励消费者「留多阵、消费吓」。

罗欣琪表示，旗下商户生意逐步复苏，奢侈品的高单价行业率先反弹，而必需品行业相对较慢，但表现也跑赢全港市场，相信仍要时间改善。她称，领展目前会做好自己，向顾客提供更好体验及情感连结，透过「情绪价值」提升场所的吸引力，协助商户营运并带动消费。

## 未来将引入更多有潜力的品牌

她续指，领展正积极调整租户组合，包括增加餐饮及线下体验商户比重，见到健身室需求殷切，部分内地品牌食肆亦受欢迎，故将会引入更多有潜力的品牌；同时持续加强市场推广，善用商场的公共空间，举办更多主题市集、快闪店等活动。

罗欣琪指出，领展持续进行资产提升，以及社区营造项目，形容可推行的项目很丰富，举例指黄大仙「福墙」日前揭幕，展示 108 幅社区各界人士创作的「福」字墨宝；天水围 T Town 近期落成以湿地主题的户外游乐园；东涌逸东商场将设立以大屿山主题布置；港岛东区耀东亦预告会举办球赛等，属「以人为本、因地制宜」的策略。

## 料观塘社区商场于 2026/27 年度落成

领展早年投得的观塘安达臣道商业用地，正兴建社区商场，该公司指目前施工顺利，主体结构已完工，预计可于 2026/27 年度落成。罗欣琪称，该商场招租情况符合预期，已跟大型主力租客签约，并协商同日开幕，期望收到更好成效；而项目将会设立街市，冀推动区内民生商场发展。

另外，政府预计今年中发放宠物友善餐厅牌照，罗透露，领展的商场宠物友善政策预计亦于上半年完成制订，涵盖餐厅牌照及商场守则，旗下每个商场在情况许可下「做到都尽量做」，容许宠物进入商场。

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