--- title: "奥斯国际吴振华家族 7300 万元收购乌节购物中心 18 个零售单位 | 联合早报网" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/277404584.md" description: "新加坡主板上市公司奥斯国际的吴振华家族以 7300 万元收购乌节购物中心 18 个零售单位，总建筑面积 8934 平方英尺，成交价为每平方英尺 8171 元，较 2022 年市场推出时的 9000 万元低约 19%。四年前曾有买家意向收购，但因利率和融资成本上升未能达成。吴氏家族计划对商铺进行翻新，但因购物中心正处于集体出售谈判，买方将持审慎态度。此次交易由高力国际促成。" datetime: "2026-03-02T04:47:17.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/277404584.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/277404584.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/277404584.md) --- # 奥斯国际吴振华家族 7300 万元收购乌节购物中心 18 个零售单位 | 联合早报网 新加坡主板上市公司奥斯国际（Ossia International）背后的吴振华家族，以 7300 万元购入乌节购物中心（Orchard Shopping Centre）18 个永久地契分层零售单位。 这笔交易涉及总建筑面积 8934 平方英尺，成交价相当于每平方英尺 8171 元。这个尺价比 2022 年推出市场时的 9000 万元，低了约 19%。 据《商业时报》报道，四年前虽有买家有意收购，但当时利率环境不利、融资成本上升及整体投资意愿受抑，交易未能达成。 这个房地产由仲量联行（JLL）旗下领盛投资管理公司（LaSalle Investment Management）持有及管理，包括一楼两个租给马来亚银行（Maybank）的单位，以及 16 个二楼单位，租户为兴业银行（RHB Bank）和小龙坎火锅。 据了解，吴氏家族将这一批单位作为长期资产增值策略的一部分，计划对商铺外立面及临街门面进行翻新改造，以提升整体吸引力。 不过，由于乌节购物中心目前正处于集体出售（en-bloc）的谈判进程中，买方预计会持审慎观望态度，待集体出售结果更为明朗后，再评估升级工程。 此次交易据悉由高力国际（Colliers）促成。 ### 乌节购物中心或首次集体出售 乌节购物中心由本地最大房地产发展商之一远东机构（Far East Organization），在上世纪 70 年代兴建，是乌节区一带较早期建设的分层地契零售商场之一。 #### 延伸阅读 三兄弟出价每股 0.16 元 要把奥斯国际私有化 股价今早大涨逾 40% 远东机构目前正考虑首次集体出售，并已成立集体出售委员会，委任 AlpsEdge Real Estate 与辉煌产业顾问（Brilliance Capital）为联合销售代理。 AlpsEdge 执行董事陈鸿文表示，因程序仍处早期阶段，委员会尚未决定出售要价。 远东机构持有乌节购物中心超 53% 的分层面积，以及近 50% 股权。 远东机构在乌节路沿线发展建设的商业项目，还包括远东购物中心（Far East Shopping Centre）, 远东商业中心（Far East Plaza）, 幸运商业中心（Lucky Plaza）和乌节商业中心（Orchard Plaza）。 近期乌节路一带集售活跃，资产持有者和投资者普遍寄望这个商业密集地段迎来更新转型。 业内人士指出，乌节路一直被视为本地最重要的零售走廊，资产多由长期机构或家族持有，供应稀缺。近期房源数量增加，并非需求突然出现，而是乌节路向来供应有限，吸引投资者关注。 近年达成的交易，包括星狮地产（Frasers Property）上个月以 3 亿 9190 万元收购先得坊（The Centrepoint）后栋剩余股权；凯煌大酒店（Concorde Hotel）和购物中心在 2024 年 11 月，以 8 亿 2100 万元售予大股东旅店置业（Hotel Properties Limited）；城市发展（CDL）在同年 5 月以 4 亿 3900 万元收购德辉大厦（Delfi Orchard）等。 ### 相关股票 - [O08.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/O08.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [安踏体育：安踏品牌产品零售金额第一季度同比录得高单位数的正增长](https://longbridge.com/zh-CN/news/282511538.md) - [安踏品牌产品首季零售金额按年录高单位数增长](https://longbridge.com/zh-CN/news/282604972.md) - [交通银行分红公告 “闹乌龙”，多地分行违规频发，零售资产质量承压加剧](https://longbridge.com/zh-CN/news/282326684.md) - [OSL HK 向香港零售投资者开放 LINK/USD 交易对](https://longbridge.com/zh-CN/news/282675383.md) - [国海证券：看好阿里巴巴云业务及零售减亏 维持 “买入” 评级 目标价 186 港元](https://longbridge.com/zh-CN/news/282599120.md)