--- title: "新城控股计划将两个吾悦广场分拆为在上海证券交易所上市的商业房地产投资信托基金" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/278284600.md" description: "新城控股有限公司计划将两个吾悦广场项目剥离为一个新的商业房地产投资信托基金（REIT），利用中国对公共房地产投资信托的支持政策。此举旨在提升物业运营，优化资本结构，并通过将成熟资产转移至上海证券交易所上市的收入工具来增强竞争力。一个专门的单位已提交了 REIT 申请，目前正在审核中。新城控股打算认购至少 34% 的发行份额，旨在提高资产效率并进入中国资本市场" datetime: "2026-03-08T22:38:35.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/278284600.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/278284600.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/278284600.md) --- # 新城控股计划将两个吾悦广场分拆为在上海证券交易所上市的商业房地产投资信托基金 ### 申请 TipRanks 高级版 70% 折扣 - 解锁对冲基金级别的数据和强大的投资工具，以做出更聪明、更精准的决策 - 通过最新的新闻和分析保持市场领先，最大化您的投资组合潜力 新城控股有限公司（HK:1030）已分享最新动态。 新城控股的大陆子公司新城控股计划将位于常州和启东的两个吾悦广场商业项目分拆为一个新的商业房地产 REIT，利用中国对公共房地产投资信托的支持政策。此举旨在提升新城在物业运营方面的专业能力，优化其资本结构，并通过将成熟资产转移至上海证券交易所上市的收益工具来增强长期竞争力。 新城控股的专门单位吾悦顺瑞已向中国证监会和上海证券交易所提交了 REIT 申请，该产品已正式接受审查，REIT 将作为一个封闭式基金构建，100% 股权由持有购物中心的特殊目的公司支持。新城控股或其子公司计划认购至少 34% 的发行份额，管理层表示，此次发行应能拓宽融资渠道，复兴现有资产并提高资产效率，强调集团在中国多层次资本市场中发掘机会并适应新的房地产开发模式的努力。 （HK:1030）股票的最新分析评级为持有，目标价为 HK$2.50。要查看新城控股股票的完整分析预测列表，请参见 HK:1030 股票预测页面。 **关于新城控股有限公司的更多信息** 新城控股有限公司是一家注册于开曼群岛的房地产开发商，在中国大陆开展业务，专注于吾悦广场购物中心等商业物业项目。通过其在上海证券交易所上市的子公司新城控股，该集团从事中国主要城市的零售主导商业房地产的开发、运营和管理。 **平均交易量：** 35,342,559 **技术情绪信号：** 持有 **当前市值：** HK$16.28B 在 TipRanks 的股票分析页面查看更多关于 1030 股票的数据。 ### 相关股票 - [601155.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/601155.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159707.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159768.CN.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515060.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159940.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [华润置地获联交所批准于深交所进行商业不动产 REIT 的建议分拆](https://longbridge.com/zh-CN/news/286761358.md) - [新城控股 2026Q1 扣非净利润同比增长 14.97%](https://longbridge.com/zh-CN/news/286374468.md) - [南方基金数据中心 REIT 上市未满一年：高溢价之后，换将与扩募接踵而至](https://longbridge.com/zh-CN/news/287069140.md) - [中科江南、新城控股目标价涨幅超 65%，华统股份评级被调高｜券商评级观察](https://longbridge.com/zh-CN/news/286984449.md) - [越秀地产建议发行 16 亿元于 2029 年到期的 3.40 厘有担保绿色票据](https://longbridge.com/zh-CN/news/287128686.md)