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title: "《港楼》上车客 628 万购 SIERRA SEA 两房 十个月炒贵 32.5%"
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locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/278334078.md"
description: "中原地产马鞍山迎海御峰分行的胡耀祖表示，西沙 SIERRA SEA 的房产交易活跃，本月录得 8 宗成交。最新成交的单位为两房，售价 628 万元，实用平均尺价 14,144 元。新买家为首次置业者，原业主在 2025 年以 474 万元购入，持有十个月后以 154 万元获利，单位升值约 32.5%。"
datetime: "2026-03-09T05:40:42.000Z"
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# 《港楼》上车客 628 万购 SIERRA SEA 两房 十个月炒贵 32.5%

中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，西沙 SIERRA SEA 向隅客众多，带动交投，屋苑本月暂录 8 宗成交，最新录 1B 期 3 座中层 H 室，实用面积 444 平方尺，两房间隔，开价约 650 万元，议价后以 628 万元易手，实用平均尺价 14,144 元。

胡氏指，新买家为上车客，见单位间隔合用，居住环境舒适，即决定入市单位自用。据了解，原业主於 2025 年 5 月以 474 万元购入单位，持货十个月，是次转手账面获利 154 万元离场，单位期内升值约 32.5%。

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