--- title: "邱达昌估未来两年本港楼价升 15% 未来续参与北都投地" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/278469920.md" description: "全国政协常委邱达昌预计未来两年香港楼价将上涨 15%。他指出中东局势可能影响投资，但对香港影响不大。他关注油价和通胀上升可能导致利率上升，影响资本市场。邱达昌提到，香港地产需吸引更多资金，并对政府调高豪宅交易印花税的时机表示关注。他还提到集团在北部都会区的土地投资计划，并建议吸引更多内地房地产投资信托基金在香港上市。" datetime: "2026-03-10T01:11:29.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/278469920.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/278469920.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/278469920.md) --- # 邱达昌估未来两年本港楼价升 15% 未来续参与北都投地 全国政协常委兼远东发展 (00035.HK) 主席邱达昌在北京接受电台访问时表示，中东紧张局势升级，或会影响当地企业到中国投资，但现时相关投资微不足道，相信对香港影响不大。他反而关注战争或会推高油价和通胀，最终可能令利率上升，影响资本市场。 邱达昌指，利率环境不稳定，而且发展商累积不少库存，香港地产业仍需吸引更多资金；他关注政府调高 1 亿元以上豪宅交易印花税的时机是否合适。他表示，刚性需求持续、建筑成本未见回落，本港物业亦吸引不少内地买家，估计本港整体楼价未来两年或再升 15%。他希望先降低公司债务水平，之后恢复投地，但表示不太看好商用物业市场，认为全球办公模式已转变。 北部都会区方面，邱达昌提到集团一幅位於洪水桥的住宅地正积极与政府商讨补地价，涉及约 1,000 个单位，未来会继续参与北都投地。他指，最近政府推出的北都项目附带不少条件，例如购入住宅地会连带工业地或高科技用地，发展条件变得更复杂，对本地发展商而言属於新领域需时适应，但他相信北都绝对有能力追上发展迅速的深圳。 他亦相信，香港一定会受惠「十五五」规划，特别是金融方面，人民币进一步国际化的趋势给予香港庞大机遇。他建议吸引更多内地房地产投资信托基金到香港上市，以便内地与香港投资者参与，内地具长期投资收益的物业项目亦得以释放价值。(ss/) ### 相关股票 - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159707.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159768.CN.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515060.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159940.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [00035.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00035.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [国家统计局：1—3 月份全国房地产开发投资 17720 亿元 同比下降 11.2%](https://longbridge.com/zh-CN/news/282924141.md) - [本港二手楼价连升两周 续见逾两年高位](https://longbridge.com/zh-CN/news/282398224.md) - [住得乐｜楼市气氛好转有买家趁机换楼 有物业顾问提醒留意外围因素潜在影响](https://longbridge.com/zh-CN/news/283001538.md) - [内地上月新楼楼价持续下跌](https://longbridge.com/zh-CN/news/282934265.md) - [戴德梁行：料香港全年楼价升幅最多 10% 上调今年中区写字楼租金预测](https://longbridge.com/zh-CN/news/282637533.md)