--- title: "《大行》交银国际：新世界有望改善负债并获重估 升目标价至 11.96 元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/278808087.md" description: "交银国际发布研报称，新世界上半年业绩符合预期，完成 138 亿港元应占合约销售，预计下半年可推售超过 1,300 单位。香港物业销售表现理想，K11 品牌项目运营稳定。交银国际认为公司股东应占亏损将显著收窄，负债情况有望改善，目标价从 9.7 港元上调至 11.96 港元，维持「买入」评级。" datetime: "2026-03-12T02:26:02.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/278808087.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/278808087.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/278808087.md) --- # 《大行》交银国际：新世界有望改善负债并获重估 升目标价至 11.96 元 交银国际研报指，新世界 (00017.HK) 上半年业绩符合该行预期，完成 138 亿港元应占合约销售，超过全年 270 亿目标一半。香港地区物业销售表现理想，期内应占合约销售 103 亿港元，展望下半年可推售单位超过 1,300 单位，而粉岭马适路及元朗龙田邨项目已动工，提供总计约 4,100 个单位，预计最早於 2027 财年推售。中国内地期内应占合约销售为 32 亿元人民币。 投资物业方面，香港 K11 MUSEA 及 K11 Art Mall 出租率维持於 98% 及 100% 的高位。另外，集团拥有约 1,450 万平方尺待转换的农地储备，将成为未来补充低成本土储及释放价值的关键。 交银国际相信新世界股东应占亏损显着收窄，香港销售表现强劲及 K11 品牌商业项目营运稳定，展现了公司基本面正在筑底改善。公司现时约 0.14 倍的市净率已充分反映市场情绪，而在取得潜在外部融资及近期销售势头明显改善下，公司有望改善负债情况并获得重估。基於资产净值估算 75% 折让，将目标价从 9.7 港元一举升至 11.96 港元，维持「买入」评级。 ### 相关股票 - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159768.CN.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00017.HK.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515060.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159940.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159707.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [国家统计局：1—3 月份全国房地产开发投资 17720 亿元 同比下降 11.2%](https://longbridge.com/zh-CN/news/282924141.md) - [龙湖集团将于 4 月 30 日派发中期股息每股 0.0794 港元](https://longbridge.com/zh-CN/news/282681225.md) - [视频 ｜ 从 “我” 到 “我们” 理想的 OPC 生态是什么样的？](https://longbridge.com/zh-CN/news/282406919.md) - [月销回升 4 万辆，理想还在穿越 “窄门”](https://longbridge.com/zh-CN/news/282137226.md) - [丘应桦：内地企业冀出海提升业务及分散风险 香港是理想平台](https://longbridge.com/zh-CN/news/282651888.md)