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title: "阳光房地产 (0435) 去年可分派收入跌 2.1%，派息 18.2 仙"
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description: "阳光房地产基金公布，去年可分派收入为 3.3 亿元，同比减少 2.1%；物业收入净额下降 5.27% 至 6.01 亿元。每单位末期派息 9.1 仙，全年合共派发 18.2 仙，派发比率为 96.1%。截至去年底，整体物业组合租用率为 90.6%。写字楼及零售物业的平均租金分别下降 3.4% 及 2.6%。公司高层表示，尽管零售业租金复苏尚需时日，但内地品牌的租赁兴趣显著增加。"
datetime: "2026-03-12T07:14:31.000Z"
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# 阳光房地产 (0435) 去年可分派收入跌 2.1%，派息 18.2 仙

恒地 (0012.HK) 旗下房地产信托基金阳光房地产基金 (0435.HK) 公布，去年度可分派收入 3.3 亿元，较 2024 年同期减少 2.1%；物业收入净额按年跌 5.27%，至 6.01 亿元。每基金单位末期派 9.1 仙，全年合共派发 18.2 仙，派发比率为 96.1%。

于去年 12 月 31 日，阳光房地产基金整体物业组合的租用率为 90.6%。写字楼及零售物业组合的相应数字为 91.2% 及 89.6%，平均现行租金则分别为每平方呎 31 元及每平方呎 63.9 元，按年下降 3.4% 及 2.6%。物业组合于相关年度录得的平均续租率为 70%，而续租租金负增长为 9.3%。

该企业财务及投资者关系总监叶美铃坦言，现阶段期望零售业租金复苏未免为时过早，但观察到来自内地品牌的租赁兴趣显著增加，对组合内多项物业落实新租约而感到鼓舞。

行政总裁吴兆基称，旗下商场已引入更多内地品牌，未来将继续平衡租户组合，又指欢迎更多内地品牌来港开店，冀达到百花齐放的经营环境。

其中，上水中心目标客群主要为内地游客，因此会引入更多内地品牌；至于将军澳新都城作为社区型商场，近日亦收到医疗机构及社区服务的租赁意向，料会增加相关行业租户。

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