--- title: "USRT、ICF 或 RWR：谁是房地产 ETF 表现的赢家？" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/279082831.md" description: "本文讨论了三只房地产 ETF 的表现：iShares Core U.S. REIT ETF（USRT）、iShares Cohen & Steers REIT ETF（ICF）和 SPDR Dow Jones REIT ETF（RWR）。尽管由于美伊战争导致抵押贷款利率上升，但房地产行业预计将吸引大量投资。USRT 的资产管理规模为 36.2 亿美元，费用比率为 0.08%，今年上涨了 7.34%，评级为适度买入，价格目标暗示有 9% 的上涨空间" datetime: "2026-03-13T19:07:33.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279082831.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/279082831.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279082831.md) --- # USRT、ICF 或 RWR：谁是房地产 ETF 表现的赢家？ 由于与美国 - 伊朗战争相关的风险，抵押贷款利率持续上升。然而，预计该行业今年仍将吸引大量投资。 ### TipRanks 高级版 70% 折扣 - 解锁对冲基金级别的数据和强大的投资工具，以便做出更聪明、更精准的决策 - 通过最新的新闻和分析保持市场领先，最大化您的投资组合潜力 为了帮助投资者抓住这一投资机会，本文使用 TipRanks 最佳房地产 ETF 工具，重点介绍三只具有领先一年回报的房地产 ETF。它们分别是 iShares Core U.S. REIT ETF (USRT)、iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) 和 SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR)。 ## **iShares Core U.S. REIT ETF** (USRT) 该 ETF 投资于房地产投资信托（REITs），使股东能够接触到美国房地产资产产生的收入。 该基金目前管理的资产总额为 36.2 亿美元，费用比率仅为 0.08%。自年初以来，USRT 已上涨 7.34%，过去 12 个月上涨约 9%。 分析师目前对 USRT 的评级为适度买入，平均目标价为 66.70 美元，暗示约 9% 的上涨空间。 ### 相关股票 - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/WTRE.US.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWO.US.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159768.CN.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REZ.US.md) - [USRT.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/USRT.US.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/XLRE.US.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159707.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159940.CN.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REET.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GQRE.US.md) - [ICF.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ICF.US.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515060.CN.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SCHH.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWR.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IYR.US.md) ## 相关资讯与研究 - [专访希尔顿钱进：华尔道夫落户大湾区，广州和深圳是首选](https://longbridge.com/zh-CN/news/282830051.md) - [富泽人寿斥巨资买楼，收购复星国际金融中心项目](https://longbridge.com/zh-CN/news/282798055.md) - [国家统计局：1—3 月份全国房地产开发投资 17720 亿元 同比下降 11.2%](https://longbridge.com/zh-CN/news/282924141.md) - [光大证券：维持华润置地 “买入” 评级 资产运营品牌龙头](https://longbridge.com/zh-CN/news/282951175.md) - [商品房待售面积 51 个月来首次下降！](https://longbridge.com/zh-CN/news/282972562.md)