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title: "抵押贷款利率飙升至自九月以来的最高水平，对春季住房市场造成冲击"
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description: "抵押贷款利率因伊朗战争影响而飙升至七个月来的最高点 6.41%。尽管最近降至多年来的低点 5.99%，但这一增长仍然发生。抵押贷款银行家协会指出，抵押贷款需求有所上升，但新一轮利率飙升可能会阻碍春季房地产市场的发展，而该市场已经面临高利率和地缘政治不确定性等挑战。与两周前相比，购房者在购买 40 万美元的房产时，每月支付可能增加约 115 美元"
datetime: "2026-03-13T19:25:07.000Z"
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# 抵押贷款利率飙升至自九月以来的最高水平，对春季住房市场造成冲击

在空中俯瞰，加州千橡市的街道两旁是两层的独栋住宅，拍摄于 2026 年 1 月 13 日。

Kevin Carter | Getty Images

由于伊朗战争导致债券收益率上升，抵押贷款利率在周五飙升至自九月份以来的最高水平。

根据《抵押贷款新闻日报》，30 年期固定贷款的平均利率达到了 6.41%。这是自九月第一周以来的最高利率，但仍低于去年同期的 6.78%。

抵押贷款利率大致跟随 10 年期美国国债的收益率，而后者在周五再次上涨。

“这对于那些期望债券在不确定时期作为避风港的人来说是反直觉的，但当战争直接影响通胀预期时，这足以抵消任何可能出现的避风港效益，”《抵押贷款新闻日报》的首席运营官 Matthew Graham 写道。

尽管上周利率开始上升，但根据抵押贷款银行家协会的数据，购房者的抵押贷款需求仍在上升，但本周的新一轮激增可能会对春季市场造成打击，而春季市场本就受到其他重大阻力的困扰。

作为全国最大的房屋建筑商之一，Lennar 报告了令人失望的第一季度收益。其首席执行官 Stuart Miller 描述了更广泛市场的阻力，包括 “高抵押贷款利率、有限的可负担性、谨慎的消费者情绪以及地缘政治不确定性，尤其是现在包括最近的伊朗冲突。”

就在两周前，利率曾降至多年来的最低点，短暂触及 5.99%。现在，任何来自这些较低利率的节省都已消失。

对于购买一套价值 40 万美元的房屋（约为全国中位数），如果首付 20% 并选择 30 年期固定抵押贷款，现在的月供比两周前多出约 115 美元。

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