--- title: "大酒店拟转向高资本效益增长模式 扩大战略合作 减少全资持有" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/279567138.md" description: "半岛酒店母企香港上海大酒店（045）公布 2035 战略，计划转向高资本效益增长模式，扩大战略合作，减少全资持有。2025 年预计重返盈利，全年股东应占盈利 3.2 亿元，核心营运收入 75.8 亿元，酒店业务收入升 13%。大中华区房租平均 4053 元，下降 4.8%。整体业务受控，具备风险抵御能力。" datetime: "2026-03-18T09:30:34.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279567138.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/279567138.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279567138.md) --- # 大酒店拟转向高资本效益增长模式 扩大战略合作 减少全资持有 半岛酒店母企香港上海大酒店（045）公布全新 2035 执行与转型战略，集团将优化资本运用模式，采用更具备资产效益的「Asset Right」策略扩展全球版图。行政总裁胡伟成称，集团计划转向高资本效益增长模式，扩大战略合作比例、减少全资持有，藉合作伙伴加快全球布局、分担经营风险。现时集团已有 25% 酒店以合营模式运作，未来会持续拓展合作模式，拓展度假村及品牌住宅版图，力争 2035 年实现全球区域均衡布局。 ## 去年赚 3.2 亿 重返盈利轨道 集团 2025 年业绩重返盈利轨道，全年股东应占盈利 3.2 亿元，扭转 2024 年亏损 9.43 亿元；基本盈利 1.05 亿元，而上年度为亏损 1.76 亿元。集团总收入 79.8 亿元，扣除伦敦半岛住宅销售后，核心营运收入 75.8 亿元，按年上升 11%。当中酒店业务收入升 13% 至 56.3 亿元，商用物业升 5% 至 9.3 亿元，山顶缆车、零售及其他业务升 6% 至 10.2 亿元。不派发末期股息。 ## 大中华区半岛酒店房租跌 5% 期内，大中华区半岛酒店平均房租 4053 元，按年跌 4.8%，平均可出租客房收入 2644 元，按年升 8%，出租率升 7 个百分点至 65%，受惠入境旅游复苏及内地免签政策，客房及宴会表现稳定，但餐饮受消费审慎影响偏弱。亚洲其他地区平均房租 4053 元，按年跌 4.8%，平均可出租客房收入升 18.9% 至 2624 元，出租率 66%，东京半岛创历史新高。欧洲平均房租 12584 元，按年升 3.8%，平均可出租客房收入 7151 元，升 13.8%，出租率 57%；美国平均房租 7889 元，升 7.3%，平均可出租客房收入 5394 元，升 12.9%，出租率 68%。 地缘政治局势方面，胡伟成指中东冲突影响仍需观察，集团资产分布均衡，具备较强风险抵御能力，整体业务影响可控。 ## 若业绩续改善 不排除恢复派息 资本规划方面，集团表示每年按收入 4% 投入资产更换，未来将推动大规模优化升级，藉 2028 年香港半岛酒店百年诞辰契机，全面翻新改造旗舰物业，同时开展东京酒店装修、巴黎客房升级等。 大中华市场方面，胡伟成表示，受地缘政治及长途旅游复苏缓慢影响，短期需求表现不均，香港面对邻近城市消费竞争，但利好大型盛事陆续登场，长途客源逐步回暖。集团将进一步释放现有资产潜力，优化营运表现，将半岛品牌由酒店延伸至生活体验、出行旅游等领域，深耕高端客群。 股息政策方面，集团表示将视盈利表现及现金流状况灵活调整，若业绩持续改善，不排除恢复派息。 ### 相关股票 - [00045.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00045.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [大酒店：2026 年第一季度半岛酒店大中华地区平均可出租客房收入为 2902 港元](https://longbridge.com/zh-CN/news/286195457.md) - [抢不到的体制内酒店，被年轻人住成 “顶流”](https://longbridge.com/zh-CN/news/287045533.md) - [民宿预订反超传统酒店这事，为啥双方都不信？](https://longbridge.com/zh-CN/news/287156349.md) - [关于浙江老板扫货高端酒店，我们想问这 4 个问题](https://longbridge.com/zh-CN/news/286708996.md) - [30 年酒店投资 “常胜王”——对话郭振通](https://longbridge.com/zh-CN/news/286722162.md)