--- title: "渣打推 3 年定息按揭 固定利率 2.73 厘 500 万贷款月供平 H 按 1400 元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/279581168.md" description: "渣打推 3 年定息按揭 固定利率 2.73 厘 500 万贷款月供平 H 按 1400 元" datetime: "2026-03-18T10:51:20.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279581168.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/279581168.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279581168.md) --- # 渣打推 3 年定息按揭 固定利率 2.73 厘 500 万贷款月供平 H 按 1400 元 渣打银行推出首 3 年定息按揭计划，是继汇丰及恒生之后再推此类计划。资料显示，渣打的按揭息率固定为 2.73 厘，随后息率将以「P-2 厘」，以该行采取「大 P」的 5.25 厘计算，即 3.25 厘。 ## 看齐汇丰恒生 息率较浮息按揭低 0.52 厘 渣打银行推出的定按计划，假设贷款额为 500 万元、年期为 30 年，在固定息率 2.73 厘之下，每月供款 20,359 元。与现时银行普遍 H 按及 P 按计划的息率 3.25 厘比较，相同条件下每月供款为 21,760 元，意味是次渣打定按计划每月供款可减少 1,401 元或 6.4%。 经络按揭转介首席副总裁曹德明分析指，渣打推出的定息按揭计划，息率较现时一般新造 P 按及 H 按计划的 3.25 厘低出 52 点子，可即时节省更多利息开支。 ## 经络曹德明：定按可即时节省利息支出 曹德明续指，受地缘政治问题影响，预计美国联储局上半年将按兵不动，而香港一个月拆息（HIBOR）今天报 2.07 厘，走势将取决于美国息口及资金流向，预计上半年 HIBOR 将在 2 厘至 3 厘之间反复徘徊，普遍新造 H 按的实际息率将维持在 3.25 厘左右，新造 H 按的实际息率短期内仍难以跌破封顶位。 曹德明称，相比 H 按，定按不仅可即时节省更多利息支出，亦能锁定指定年期的息率，避免日后因利率波动带来的风险，因此吸引部分非固定收入人士或长线投资人士选用，例如收租目的。他续指，除了新造按揭客户，早年选用发展商高成数按揭的业主亦可转按至此计划悭息。 ## 星之谷庄锦辉：改用定按悭息更实际 星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指出，渣打的定息按揭利率与另外两间银行一样，皆为 2.73 厘，现时供楼利率为 3.25 厘的业主可积极考虑转按揭悭息，更有机会享有绿色按揭回赠。他又指，地缘政治因素令美国减息预期延后，有需要申请按揭的客户不应再坐等减息，改用定息计划更为实际。 他认为，越来越多银行推出定息按揭，令业主有更多转按的选择，壮大定息按揭在市场上的比率，预期会上升至 10% 以上。 ### 相关股票 - [159887.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159887.CN.md) - [512820.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512820.CN.md) - [512700.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512700.CN.md) - [02888.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/02888.HK.md) - [517900.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/517900.CN.md) - [512800.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512800.CN.md) - [515020.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515020.CN.md) - [516210.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/516210.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [小摩：料汇丰控股及渣打集团首季增长动能完好 偏好汇丰控股](https://longbridge.com/zh-CN/news/283429112.md) - [中信银行以金融之力守护绿色星球](https://longbridge.com/zh-CN/news/283633767.md) - [调查发现本港中小企营商情绪受中东局势影响转趋谨慎](https://longbridge.com/zh-CN/news/283790367.md) - [民生银行北京分行反诈宣传进园区](https://longbridge.com/zh-CN/news/283970643.md) - [渣打集团 4 月 22 日斥资 1472.59 万英镑回购 82 万股](https://longbridge.com/zh-CN/news/283805779.md)