--- title: "REET 提供了更高的收益率，而 ICF 则在美国 REIT 市场上拥有更大的曝光度" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/279636166.md" description: "iShares 全球房地产投资信托 ETF（REET）相比于专注于美国房地产投资信托组合的 iShares 精选美国房地产投资信托 ETF（ICF），提供了更广泛的全球曝光和更低的费用。REET 的费用比率较低（0.14% 对比 0.32%），而股息收益率较高（3.5% 对比 2.7%）。虽然 ICF 在五年内显示出更强的增长，但其波动性更高，回撤幅度也更大。投资者在选择这两只 ETF 时，应考虑他们对多样化与集中投资的偏好" datetime: "2026-03-18T16:15:23.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279636166.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/279636166.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279636166.md) --- # REET 提供了更高的收益率，而 ICF 则在美国 REIT 市场上拥有更大的曝光度 ## 关键点 - ICF 的费用比率更高，收益低于 REET - ICF 更加集中，仅持有 30 只美国 REIT，而 REET 持有 325 只全球资产 - 在五年内，ICF 显示出更强的增长，但经历了比 REET 更深的回撤 - 我们更喜欢的 10 只股票，胜过 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF › **iShares 全球 REIT ETF**(NYSEMKT:REET) 提供更广泛的全球曝光和更低的费用，而 **iShares 选择美国 REIT ETF**(NYSEMKT:ICF) 专注于集中化的美国 REIT 组合，具有更高的波动性和更低的收益。 REET 和 ICF 都跟踪房地产投资信托，但它们的方法不同：REET 在全球市场上广泛布局，而 ICF 专注于一组大型美国 REIT。此比较分析了它们的成本、风险特征和投资组合构成，以帮助投资者决定哪种可能更符合他们的房地产配置目标。 ## 快照（成本与规模） 指标 REET ICF 发行人 IShares IShares 费用比率 0.14% 0.32% 1 年回报（截至 2026-03-16） 6.5% 4.2% 股息收益率 3.5% 2.7% 贝塔值 0.95 0.98 管理资产 46 亿美元 20 亿美元 _贝塔值衡量相对于标准普尔 500 的价格波动性；贝塔值是根据五年的月度回报计算的。1 年回报代表过去 12 个月的总回报。_ ICF 的年费约为 REET 的两倍，使得 REET 成为对成本敏感的投资者更实惠的选择。REET 还提供更高的分红，收益率为 3.5%，而 ICF 为 2.7%。 ## 绩效与风险比较 指标 REET ICF 最大回撤（5 年） \-32.14% \-34.75% 5 年内 $1,000 的增长 $1,004 $1,117 ## 内部构成 ICF 仅围绕 30 只美国房地产投资信托构建，并且自推出以来已有 25.1 年的悠久历史。其主要持股包括 **Equinix Reit Inc**(NASDAQ:EQIX)、**Welltower Inc**(NYSE:WELL) 和 **American Tower Reit Corp**(NYSE:AMT)，这三者共同占据了基金的相当大一部分。这种集中化的方法导致了行业纯度——100% 为房地产——没有国际市场或其他行业的曝光。该基金将于 2026 年 3 月 17 日除息。 相比之下，REET 拥有 325 只持股，涵盖发达市场和新兴市场，提供更广泛的物业类型和地理区域的曝光。其主要持股——Welltower Inc、**Prologis Reit Inc**(NYSE:PLD) 和 Equinix Reit Inc——反映了其全球化的关注，尽管与 ICF 有重叠。REET 的多样化可能吸引那些寻求更广泛房地产曝光和较少单一市场风险的投资者。 有关 ETF 投资的更多指导，请查看 此链接。 ## 这对投资者意味着什么 许多投资者选择通过增加房地产组成部分来多样化他们的投资组合，这是一个明智的选择。房地产交易所交易基金 (ETFs) 通常是最佳选择。以下是两只知名房地产 ETF，iShares 全球 REIT ETF (REET) 和 iShares 选择美国 REIT ETF (ICF)，它们之间的比较。 首先，让我们谈谈 REET。这只基金在几个关键因素上赢得了直接对比。首先，它的费用比率更低（0.14% 对 0.32%）。它的股息收益率也更高（3.5% 对 2.7%）。最后，它在过去一年中的表现更好（6.5% 对 4.2%）。 然而，ICF 在某些领域表现出色。首先，它更集中，这将吸引一些投资者，特别是因为这 30 只持股都是美国 REIT。此外，该基金的五年回报高于 REET。 总之，寻求房地产曝光的投资者都应考虑 REET 和 ICF。通常情况下，选择将是个人的，受个人投资偏好的指导。 ## 你现在应该购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票吗？ 在你购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票之前，请考虑以下事项： _Motley Fool Stock Advisor_ 分析团队刚刚确定了他们认为的 **10 只最佳股票** 供投资者现在购买……而 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 并不在其中。这 10 只入选的股票在未来几年可能会产生巨大的回报。 考虑一下 **Netflix** 在 2004 年 12 月 17 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 $1,000，**你将拥有 $508,877**！\* 或者 **Nvidia** 在 2005 年 4 月 15 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 $1,000，**你将拥有 $1,115,328**！\* 现在值得注意的是，_Stock Advisor_ 的总平均回报率为 936%——相比之下，标准普尔 500 指数的回报率为 189%，表现出色。**不要错过最新的前 10 名股票列表，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区，获取 _Stock Advisor_ 的支持。** 查看这 10 只股票 » _\*Stock Advisor 的回报截至 2026 年 3 月 18 日。_ _Jake Lerch 在提到的任何股票中没有持仓。Motley Fool 在美国塔楼、Equinix 和 Prologis 中持有头寸并推荐这些股票。Motley Fool 有一个 披露政策。_ 此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。 ### 相关股票 - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWO.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SCHH.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWR.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - [ICF.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ICF.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IYR.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/XLRE.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REET.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GQRE.US.md) ## 相关资讯与研究 - [同意房产公司（NYSE:ADC）被分析师一致评级为 “适度买入”](https://longbridge.com/zh-CN/news/287450496.md) - [巨亨速报 - Factset 最新调查：艾芙隆海湾社区公司 (AVB-US) EPS 预估上修至 5.83 元，预估目标价为 190.00 元](https://longbridge.com/zh-CN/news/287531642.md) - [RBC 资本继续维持对 EPR 房地产（EPR）的持有评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/287569273.md) - [Champion Homes (SKY) 第一季度报告：收益公布前你需要了解的所有信息](https://longbridge.com/zh-CN/news/287487357.md)