--- title: "《新盘》美联布少明：黄大仙荟淳入场费吸引 料投资客占比约三成" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/279740404.md" description: "宏安地产的住宅项目荟淳在黄大仙公布首张价单，平均尺价约 18,088 元，入场费约 398.8 万元。美联物业高级董事布少明表示，荟淳的定价具竞争力，预计投资客占比约三成，市场反应将相当积极。荟淳享有铁路优势，周边配套完善，预计本月一手成交量将挑战 2,500 宗，整体楼价走势可望稳步上升。" datetime: "2026-03-19T07:31:29.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279740404.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/279740404.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279740404.md) --- # 《新盘》美联布少明：黄大仙荟淳入场费吸引 料投资客占比约三成 宏安地产 (01243.HK) 位於黄大仙的住宅项目荟淳公布首张价单，涉 50 伙，折实平均尺价约 18,088 元，折实入场费约 398.8 万元。美联物业高级董事布少明表示，荟淳首张价单订价具竞争力，而且同区物业需求殷切，入场费吸引，料不乏投资客垂青，预计市场反应亦会相当不俗。 布少明指出，荟淳享有铁路优势，而且黄大仙区发展成熟，民生购物配套完善。同区同系的项目荟鸣深受市场欢迎，并已沽清单位，反映买家对该区物业具信心及需求，对是次荟淳的推售起支持作用。预期该项目买家约七成为用家，约三成属投资客，料尺租约 55 至 60 元，租金回报料近 4 厘。 布少明称，随着荟淳以及其他多个新盘接连推出市场，估计本月一手成交量将有机会挑战 2,500 宗以上，而迄今一手已录逾千宗，按月急升八成，已是连续 14 个月录得逾千宗成交；二手交投亦将同步回暖，整体楼价走势可望稳步向上。 ### 相关股票 - [01200.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01200.HK.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515060.CN.md) - [01243.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01243.HK.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159707.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159940.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159768.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [高盛：上调香港今年楼价升幅预测至 15% 中环写字楼租金料升 10%](https://longbridge.com/zh-CN/news/287144067.md) - [过去两日新盘销情续有理想表现 二手楼市气氛略为缓和](https://longbridge.com/zh-CN/news/286684520.md) - [彭博行业研究：预计今年香港二手楼价升 11% 2027 年再升 7%](https://longbridge.com/zh-CN/news/286773249.md) - [华润置地获联交所批准于深交所进行商业不动产 REIT 的建议分拆](https://longbridge.com/zh-CN/news/286761358.md) - [越秀地产建议发行 16 亿元于 2029 年到期的 3.40 厘有担保绿色票据](https://longbridge.com/zh-CN/news/287128686.md)