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title: "华联商业信托计划通过将 2100 平方米的滨海湾区域改造为办公空间来扩展业务"
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locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/280399992.md"
description: "华联商业信托（OUE REIT）计划将其位于 OUE Bayfront 的 17 层冷却系统区域改造成办公空间，此项目已获得规划批准。该项目投资 4300 万美元，预计将在 2027 年中期完成，将创造超过 2100 平方米的额外租赁空间，并目标实现超过 11% 的投资回报率。资金将来自现有贷款设施，对华联商业信托截至 12 月 31 日的财务年度的净有形资产或杠杆没有重大影响"
datetime: "2026-03-25T02:25:40.000Z"
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# 华联商业信托计划通过将 2100 平方米的滨海湾区域改造为办公空间来扩展业务

**该项目预计将提供超过 11% 的投资回报率。**

OUE 房地产投资信托（OUE REIT）表示，OUE Bayfront 已获得规划批准，将其 17 层冷却系统区域改建为办公空间，预计将在 2027 年上半年完成，具体信息见新加坡交易所提交的新闻稿。

该改建将释放超过 2100 平方米的建筑面积，预计将产生额外的租金收入，管理方表示。

该项目预计成本高达 4300 万美元，预计将实现超过 11.0% 的稳定投资回报。

OUE REIT 表示，OUE Bayfront 于 2025 年开始进行与区域冷却系统（DCS）的连接工作，该系统将取代现有的冷却系统，并使空间改建成为可能。

管理方补充说，该项目将通过现有贷款设施进行融资，预计不会对 OUE REIT 及其子公司的净有形资产或总杠杆产生重大影响，财年截至 12 月 31 日。

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