--- title: "光大永年资产在 2025 年实现收入人民币 4990 万元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/280494656.md" description: "光大永年资产有限公司报告截至 2025 年 12 月 31 日的年度收入为人民币 4990 万元，比 2024 年增长 8.7%。然而，由于税费增加，归属于股东的利润下降了 22.9%，降至人民币 1950 万元。董事会提议每股派发最终股息人民币 1.04 分。集团的物业租赁收入上升至人民币 3400 万元，而物业管理服务产生了人民币 1590 万元的收入。投资物业的公允价值增加至人民币 9.79 亿元。集团预计在中国经济稳定增长的背景下，商业物业的需求将持续" datetime: "2026-03-25T14:49:37.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/280494656.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/280494656.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/280494656.md) --- # 光大永年资产在 2025 年实现收入人民币 4990 万元 香港，2026 年 3 月 25 日 -（ACN Newswire）- 光大永年资产有限公司（"光大永年资产"或"集团"，香港证券交易所股票代码：3699），作为中国光大集团旗下的物业租赁、物业管理及销售公司，今天公布了截至 2025 年 12 月 31 日的年度业绩（"审计年度"）。 在审计年度内，集团的收入约为人民币 4990 万元（2024 年：约人民币 4590 万元），与去年相比增长约 8.7%，主要归因于投资物业的总租金收入增加。归属于公司股东的利润约为人民币 1950 万元（2024 年：约人民币 2530 万元），与去年相比下降约 22.9%。利润下降主要是由于 2025 年确认的股息预提税和递延税费增加。董事会提议为截至 2025 年 12 月 31 日的年度支付每股人民币 1.04 分的末期股息（2024 年：人民币 1.05 分）。加上每股人民币 0.73 分的中期股息，全年股息总额为每股人民币 1.77 分（2024 年：人民币 2.17 分）。 截至 2025 年 12 月 31 日，集团的流动资产约为人民币 2.41 亿元（2024 年：约人民币 2.399 亿元）。流动资产的增加主要是由于 \[超过三个月到期的存款以及年内现金和银行余额的增加\]。集团的流动负债为人民币 2010 万元（2024 年：约人民币 1990 万元）。流动负债的增加主要是由于租赁续约所产生的租赁负债上升。 物业租赁 在审计年度内，集团的物业租赁业务的租金收入约为人民币 3400 万元（2024 年：人民币 3050 万元）。由于每平方米平均租金的增加，以及向租户提供的租金补贴，总租金收入有所增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集团的物业组合包括三栋商业建筑，即光大金融中心、光大国际大厦部分和明昌大厦，总建筑面积约为 89,507 平方米。 物业管理服务 集团为其物业提供物业管理服务，即光大金融中心和光大国际大厦。集团的物业管理服务收入约为人民币 1590 万元（2024 年：人民币 1540 万元）。物业管理服务收入的增加主要是由于餐饮收入的增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集团管理的总建筑面积为 72,534 平方米。 投资物业 集团的投资物业主要包括土地和/或建筑物，这些物业是拥有或以租赁权益持有，以赚取租金收入和/或实现资本增值。截至 2025 年 12 月 31 日，投资物业的公允价值为人民币 9.79 亿元（2024 年：人民币 9.671 亿元），与去年相比增长约 1.23%。截至 2025 年 12 月 31 日，投资物业的估值增益约为人民币 1030 万元（2024 年：约人民币 660 万元）。 前景 世界银行指出，尽管贸易紧张局势持续，全球经济展现出超出预期的韧性。在外部压力和内部挑战加剧的复杂环境中，中国继续推进高质量发展，整体经济保持稳定表现并取得稳步进展。随着经济增长稳定，企业对商业空间的需求增加。加上城市化进程加快和新商业区的发展，商业物业的需求持续上升，支持了商业物业管理和租赁活动的增长。此外，中国政府为商业房地产行业推出了一系列有利政策，重点在于消化库存和优化行业规划，从而为物业管理和租赁行业提供进一步支持。 集团管理的物业主要包括商业资产。尽管宏观经济条件和市场竞争严峻，2025 年的租赁安排、租赁协议和入住率保持稳定。然而，新签租约的租金水平低于以往时期。为了缓解租金调整带来的压力，集团将继续通过在新租赁协议中加入增值服务来提升客户满意度，包括物业维护和保养、设施管理和社区活动策划。 集团现有物业主要位于四川成都和云南昆明这两个关键区域城市，包括三栋商业建筑：光大金融中心、光大国际大厦和明昌大厦。得益于其优越的地理位置和高质量的设施，这些物业吸引了大量国有企业和大型机构，为集团的租赁业务提供了坚实基础。近年来，集团成功引入了来自软件和科技等新兴行业的租户，同时也为租户提供数字化服务。展望未来，集团将继续推动多元化业务发展，努力吸引更多高质量的商业租户。 此外，2026 年 3 月中东局势的进一步升级导致能源价格上涨、通胀预期加剧和经济增长放缓，这些都是影响海外投资决策的核心因素。因此，集团将仔细重新评估其资产配置和区域风险，以便于其海外投资计划。尽管当前全球经济波动显著，集团将坚持审慎经营的原则，灵活把握投资窗口，确保资本运作的安全。 集团继续利用技术推动智能物业管理，提升运营效率和客户体验。通过加强数字化和精细化管理能力，集团旨在进一步提高服务质量和客户满意度。 通过充分利用与母公司中国光大集团的协同效应，同时积极开发多元化增值服务，以拓宽收入结构并增强品牌影响力。随着行业的转型升级，集团始终致力于审慎经营，重点关注风险管理和内部控制，灵活应对宏观经济和政策变化，持续优化资产组合，进一步增强抵御市场不确定性的韧性，同时积极探索新的发展机会，为股东创造更大价值。 关于光大永年资产有限公司 光大永年资产有限公司从事物业租赁及物业管理服务，隶属于中国光大集团。它拥有、租赁和管理位于四川省成都市的物业，并且还拥有和租赁位于云南省昆明市的一处物业。集团的物业位于成都市和昆明市的市中心，这些都是中国西部的关键城市。集团的物业组合包括三处商业物业，即光大金融中心、光大国际大厦的一部分和明昌大厦。有关光大永年资产的更多信息，请访问公司网站：https://ebgca.com.hk/。 本新闻稿由 Porda Havas 国际金融传播集团代表光大永年资产有限公司发布。 如需咨询，请联系： Kelly Fung +852 2590 1900 kelly.fung@pordahavas.co Qin Luk +852 2590 1903 samantha.luk@pordahavas.com 电子邮件：ebgca.hk@pordahavas.com 来源：光大永年资产有限公司 版权 2026 ACN Newswire。保留所有权利。 ### 相关股票 - [03699.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/03699.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [光大永年发布 2025 年度业绩，净利润 1952.8 万元，同比下降 22.7%](https://longbridge.com/zh-CN/news/280471527.md) - [许正宇：香港持续聚焦离岸人民币业务 四大方向助推人民币国际化进程](https://longbridge.com/zh-CN/news/287031367.md) - [亚博科技控股发盈警，预期年度股东应占亏损将不超过 4500 万港元 同比收窄](https://longbridge.com/zh-CN/news/287044397.md) - [高盛：上调香港今年楼价升幅预测至 15% 中环写字楼租金料升 10%](https://longbridge.com/zh-CN/news/287144067.md) - [新加坡 4 月私宅租金环比涨 0.3% 创历史新高 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/287000392.md)