<p>香港开发商于周五在九龙推出了 222 套新公寓，这是自买家被警告利率不确定性以来，单日最大的一批单位。K&amp;K 地产在 foto+ 项目推出了 122 套一居室单位，该住宅塔楼位于旺角，靠近奥林匹克站，而宏安地产则在黄大仙的 Connext 项目中推出了 100 套单位。根据中原地产的数据显示，截至周五晚上 7 点，foto+ 的 103 套单位已找到买家，Connext 的 7 套公寓也已被认购。中原地产副主席兼总裁陈永杰表示：“本月的住宅市场交易量迄今已超过 1,670 宗，预计本月总交易量将超过 2,800 宗，创下 17 个月以来的新高。” 他补充道，今年迄今为止，已售出 5,500 套新单位，与去年同期相比增长了 25%。买家中，最终用户和长期投资者各占一半。英国跨国公司阿普（Arup）东亚资产管理负责人黄伟文表示：“预计 2026 年的交易量将上升至 65,000 至 68,000 套，其中一手市场交易占约 35%。” 根据官方数据，2025 年香港交易了 60,047 套新房和二手房，其中新房占 20,564 套。K&amp;K 的 foto+ 公寓面积从 301 平方英尺到 347 平方英尺不等，向符合条件的买家提供 12% 的折扣。原价在 658 万港元（约 84 万美元）至 1,010 万港元之间，折扣后价格在 579 万港元至 717 万港元之间。与此同时，Connext 项目的单位面积从 200 平方英尺到 520 平方英尺不等，最高折扣为 30%，公寓价格在 399 万港元至 949 万港元之间，原价分别为 571 万港元至 1,356 万港元。Connext 的销售于周五下午 6 点开始。该单塔开发项目提供从单间到三居室的公寓布局。黄伟文表示：“开发商在推出新项目时将继续提供激励和财务计划以吸引买家。” 他补充道：“短期内，开发商将继续以市场价格推出项目，主要任务仍然是减少库存并改善财务和现金流状况。” 他还表示，价格上涨可能会保持在温和或低个位数的百分比。周五的销售之后，恒基兆业将在九龙红磡推出 123 套 Chester 项目单位。上周日，威利控股和港铁公司共同开发的 Deep Water South 项目推出了 93 套单位，这是自美国联邦储备上周将目标利率维持在 3.5% 至 3.75% 区间以来的首次推出。</p>

宏安地产

<p>香港开发商在九龙推出了 222 套新公寓，标志着在利率不确定性下的最大单日发售。K&K 地产推出了 122 套一居室单位于 foto+，而宏安地产则在 Connext 推出了 100 套单位。到晚上，103 套 foto+ 单位和 7 套 Connext 公寓已售出。中原地产预计本月总交易量将超过 2,800 宗，创下 17 个月以来的新高。今年迄今为止，已售出 5,500 套新单位，比去年增长了 25%。开发商预计将继续提供激励措施以吸引买家并管理库存</p>

<p>Hong Kong developers on Friday released 222 new flats in Kowloon, the city’s largest batch of units on a single day since buyers were warned about the uncertain direction of interest rates. K&amp;K Property launched 122 one-bedroom units at foto+, a single residential tower in Mong Kok close to Olympic station, while Wang On Properties put 100 units up for sale at the Connext project in Wong Tai Sin. By 7pm Friday, 103 of the foto+ units had found buyers, and seven Connext flat were taken, according to agents. Centaline Property Agency, one of the largest property agencies in Hong Kong, expects all units in both projects to sell out on Friday. “This month’s primary market transactions have so far exceeded 1,670, and the total for the month is expected to surpass 2,800, a 17-month high,” said Louis Chan Wing-kit, Centaline vice-chairman and president. So far this year, 5,500 new units have been sold, a 25 per cent increase compared to the same period last year, Chan said. Buyers were equally split between end users and long-term investors, he added. “Transaction volume in 2026 is projected to rise to 65,000 to 68,000 units, with primary market transactions accounting for around 35 per cent,” said Martin Wong, director and East Asia asset-management leader at UK multinational firm Arup. In 2025, 60,047 new and pre-owned homes were traded in Hong Kong, according to official data, with new homes accounting for 20,564 of that total. With foto+ flat sizes ranging from 301 sq ft to 347 sq ft, K&amp;K offered a discount of 12 per cent to eligible buyers. Original prices were between HK$6.58 million (US$840,000) and HK$10.1 million, so after the discounts they ranged from HK$5.79 million to HK$7.17 million. Meanwhile, unit sizes at the Connext project ranged from 200 sq ft to 520 sq ft. With a maximum discount of 30 per cent, the flats are priced between HK$3.99 million and HK$9.49 million, compared with their original prices of HK$5.71 million to HK$13.56 million, respectively. Sales at Connext kicked off at 6pm Friday. The single-tower development offers flats with layouts from studios to three bedrooms. “Developers will continue to offer incentives and financial plans to attract buyers when launching new projects,” Wong said. “In the short term, developers will continue to launch projects at market prices, with their primary task remaining to reduce inventory and improve their financial and cash flow situations.” Price increases are likely to be modest or in the low single-digit percentages, Wong added. The sales on Friday will be followed by 123 units of the Chester project in Hung Hom, Kowloon, being made available by Henderson Land Development. Last Sunday, 93 units at the Deep Water South project in Wong Chuk Hang were put on the market by co-developers Wheelock Properties and MTR Corporation, the first launch since the US Federal Reserve kept its target interest rate in the range of 3.5 per cent to 3.75 per cent last week.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港开发商于周五在九龙推出了 222 套新公寓，这是自买家被警告利率不确定性以来，单日最大的一批单位。K&amp;K 地产在 foto+ 项目推出了 122 套一居室单位，该住宅塔楼位于旺角，靠近奥林匹克站，而宏安地产则在黄大仙的 Connext 项目中推出了 100 套单位。根据中原地产的数据显示，截至周五晚上 7 点，foto+ 的 103 套单位已找到买家，Connext 的 7 套公寓也已被认购。中原地产副主席兼总裁陈永杰表示：“本月的住宅市场交易量迄今已超过 1,670 宗，预计本月总交易量将超过 2,800 宗，创下 17 个月以来的新高。” 他补充道，今年迄今为止，已售出 5,500 套新单位，与去年同期相比增长了 25%。买家中，最终用户和长期投资者各占一半。英国跨国公司阿普（Arup）东亚资产管理负责人黄伟文表示：“预计 2026 年的交易量将上升至 65,000 至 68,000 套，其中一手市场交易占约 35%。” 根据官方数据，2025 年香港交易了 60,047 套新房和二手房，其中新房占 20,564 套。K&amp;K 的 foto+ 公寓面积从 301 平方英尺到 347 平方英尺不等，向符合条件的买家提供 12% 的折扣。原价在 658 万港元（约 84 万美元）至 1,010 万港元之间，折扣后价格在 579 万港元至 717 万港元之间。与此同时，Connext 项目的单位面积从 200 平方英尺到 520 平方英尺不等，最高折扣为 30%，公寓价格在 399 万港元至 949 万港元之间，原价分别为 571 万港元至 1,356 万港元。Connext 的销售于周五下午 6 点开始。该单塔开发项目提供从单间到三居室的公寓布局。黄伟文表示：“开发商在推出新项目时将继续提供激励和财务计划以吸引买家。” 他补充道：“短期内，开发商将继续以市场价格推出项目，主要任务仍然是减少库存并改善财务和现金流状况。” 他还表示，价格上涨可能会保持在温和或低个位数的百分比。周五的销售之后，恒基兆业将在九龙红磡推出 123 套 Chester 项目单位。上周日，威利控股和港铁公司共同开发的 Deep Water South 项目推出了 93 套单位，这是自美国联邦储备上周将目标利率维持在 3.5% 至 3.75% 区间以来的首次推出。</p>
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香港开发商在利率不确定的背景下推出 222 个单位以测试市场